甲擁有土地及土地上的建築物，甲向乙借錢並以土地設定抵押。日後土地被拍賣時，建築物應如何處理？
(A) 視為已有買賣約定
(B)視為已有抵押權設定
(C)視為已有地上權設定
(D)視為已有租賃約定

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統計： A(90), B(972), C(2743), D(88), E(0) #170152

詳解 (共 10 筆)

#150579
第 876 條
 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地 或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地 租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之 。 設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及 建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項 之規定。
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#1516820
A為抵押人，就其土地以及其上建築物其一設...
(共 186 字，隱藏中）
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#475588
甲有一塊地A,A地上有一棟房子B,甲向乙借錢並以土地A設定抵押。日後甲沒錢還乙,土地A被拍賣時，房子B視為已有地上權設定
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#150576
第 836 條
 地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期 限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得 終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押 權人。 地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算 。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。 第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。
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#723585
法定地上權
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#4206630

可參考這題：


甲在自己的 L 地上建 H 屋，其後 H 屋遭債權人乙聲請法院強制執行，拍賣予第三人丙。下列敘述何者 正確？

(A)甲得要求乙拆除 H 屋

(B)丙得要求甲就 H 屋在 L 地上設定地上權

(C)丙於 L 地僅有 30 年期限的法定地上權

(D)丙於 H 屋存在期間，於 L 地有法定地上權 .


答案：（Ｄ）

地特三等◆法學知識- 106 年 - 特種考試地方政府公務人員考試/法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）#67167

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#3533807
民法第 838-1 條土地及其土地上之建...
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#4461393
《民法》第876條第1項：「設定抵押權時...
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#1287024
房地合一
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#1053206
房子B視為已有地上權設定
這段看不懂啊……
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