試題詳解

10 甲欲出售其已居住 10 年之Ａ屋，乙即向甲購買Ａ屋，交屋後發現屋頂漏水，乙向甲請求負物之 瑕疵擔保責任。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲若曾保證該屋絕無漏水，乙得向甲請求不履行之損害賠償
(B)乙得主張另行交付無瑕疵之物
(C)因不可歸責於甲之事由，而發生漏水現象，甲仍應負擔瑕疵擔保責任
(D)當事人得以特約限制瑕疵擔保責任，但出賣人故意不告知瑕疵時，其特約無效