試題詳解

16 甲將土地設定地上權於乙，期間 5 年，並預先收取全部地租。2 年後，甲將該地出賣並移轉所有權與丙。 丙於受讓前曾查閱土地登記簿，並未見有地租已預先給付之登記，下列敘述何者正確？
(A)丙取得讓與後的地租收取權
(B)乙可以對丙拒絕繳交已經預先給付的地租
(C)讓與後之地租收取權人仍是甲
(D)乙不得向甲請求返還後 3 年部分之已預繳之地租