試題詳解

2 甲將自有 A 地出租於乙，租期 1 年，月租金新臺幣（下同）5 萬元，乙應每月 15 日匯入甲在 B 銀行帳戶。今年 2 月底，甲將 A 地售讓於丙，並於 3 月 1 日完成移轉所有權登記。丙並將受讓 A 地所有權之情事通知乙，惟至今，乙仍每月將 A 地租金匯入甲在 B 銀行帳戶。下列敘述何者 正確？
(A)甲仍得基於 A 地租賃契約，繼續向乙請求支付並取得租金
(B)該租賃契約因 A 地移轉而失效
(C)丙得向乙請求給付相當於租金之不當得利
(D)丙得向乙請求支付 3 月 1 日起，每月 5 萬元租金