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20 甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕
疵即可
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統計： A(49), B(500), C(1718), D(122), E(0) #982505
統計： A(49), B(500), C(1718), D(122), E(0) #982505
詳解 (共 10 筆)
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#5141926
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任
租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕 疵即可
出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。
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#1379822
20 甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約 --> X 民法430條
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任-->X 民法434條
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約 -->O 民法424條
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕 疵即可 -->X 民法423條
(A)租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約 --> X 民法430條
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任-->X 民法434條
(C)若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約 -->O 民法424條
(D)依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕 疵即可 -->X 民法423條
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詹姆士
#1298700
後來了解，承租人之抽象輕過失自然不需負擔失火責任，例如承租人沒有定期檢查房屋管道內電線是否老舊，而引發電線走火，此時自然不可追究租屋者，而租屋者可依房東過失失火請求賠償。
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黑貓淳
#1216369
(B) A 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任....不正確?
那意思是說租房子不盡善良管理人責任也沒關係，反正房子燒了也不用負損賠責任嗎?
那意思是說租房子不盡善良管理人責任也沒關係，反正房子燒了也不用負損賠責任嗎?
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黑貓淳
#1216370
| 第 432 條 | 承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保 持其生產力。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約 定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不 在此限。 |
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