33 甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；..-阿摩線上測驗

上一題

33 甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非農舍。下列敘述何者正確？
(A)甲僅將 A 地出賣並移轉於乙，違反處分一體化的法律規定
(B)甲與乙間就 A 地視為已有租賃關係
(C)甲與乙間就 A 地有法定地上權關係
(D)日後甲出賣其 B 屋時，乙得主張先買權

答案：D
難度： 適中

討論
私人筆記( 1 )

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	106高普財稅正額雙榜高三下 (2017/06/12) 第425條之1（土地所有人與房屋所有人之租賃關係）　　土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。　　前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。第4.....觀看完整全文，請先登入檢舉

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	4F 小陳 (2022/03/26) 檢舉
	5F 鳳梨酥研一上 (2022/09/10) 【Ｘ】甲僅將 A 地出賣並移轉於乙，違反... (內容隱藏中) 查看隱藏文字
	6F sam222427 高一下 (2023/11/10) 答案A:補充一下處分一體化的法律規定土地登記規則《第 94 條》區分所有建物之共有部分，除法令另有規定外，應隨同各相關專有部分及其基地權利為移轉、設定或限制登記。農業發展條例第18條第四項按農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權。題目已敘述非區分所有建物及農舍，故無適用處分一體化之規定檢舉

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33 甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；..-阿摩線上測驗

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