7 甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？
(A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙
(B)若乙的抵押權設定在地上權之後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地
(C)若乙的抵押權設定後，甲在 A 地上蓋造 B 屋，日後乙實行抵押權受有影響時，得聲請法院將 B 屋與 A 地併付拍賣
(D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁

不動產設抵押權「後」（這是關鍵字！），

第 866 條   (常考 VS877 II)

I不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使

用收益為目的(EX典權)之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。

II前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該

租賃關係後拍賣877 II之。(很重要)

不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，成立第一項以外之權利者

，準用前項之規定。

第 877 條

I土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於

必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對

於建築物之價金，無優先受清償之權。

II前項規定，於第八百六十六866條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。

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甲為 A 地的所有權人，乙為 A 地的抵押權人，丙為 A 地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？

(A)乙的抵押權設定後，甲仍得將 A 地設定地上權給丙(O)

(B)若乙的抵押權設定在地上權之後，日後乙實行抵押權受有影響時，法院得除去丙的地上權後拍賣A地 (X,扺押權是地上權之後設定的,所以拍賣時,不能請法院除去丙的地上權,但可向法院聲請併付拍賣)

(C)若乙的抵押權設定後，甲在 A 地上蓋造 B 屋，日後乙實行抵押權受有影響時，得聲請法院將 B 屋與 A 地併付拍賣(O,877II)

(D)乙的抵押權設定後，擔保債權未受清償前，甲得將 A 地售予丁(O)