申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：110年 - 110 鐵路特種考試_高員三級_運輸營業：民法#101606
科目：鐵路◆民法
年份：110年
排序：0

二、甲自有土地一筆，為某縣政府乙徵收，補償金發放完竣後，因乙所屬之行政人員疏失，致未辦理所有權移轉登記。甲死亡後，其子丙不知該地已遭徵收，於辦妥繼承登記後，將該地設定普通抵押權於不知情之丁，向其借貸新臺幣 600 萬元。請詳述理由及法律依據，回答下列問題：

(二)丁取得該土地之抵押權嗎？（10 分）

詳解提供者：Shilo Wu

1.民法第759-1條因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。

2.丁為善意第三人,其抵押權登記不因原登記不實而受影響