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土地經濟學
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112年 - 112 高等考試_三級_地政:土地經濟學#115614
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題組內容
四、都市更新是經由權利變換的方式,促成老舊建築改良物的重建。請問
(1)何謂權利變換?
其他申論題
(3)又大眾運輸系統之節點(node,場站)與路線(route,軌道系統)分別對土地利用及地價之影響為何?
#494083
(1)何謂碳權?
#494084
(2)依據何種理論建立碳權?
#494085
(3)為何要建立碳權交易平台,以解決何種問題?
#494086
(2)依現行都市更新權利變換之計算方式,在須負擔公共設施用地及相關費用的條件下,試論述都市更新可行性較高的地區特性為何?
#494088
一、登記簿係記載關於土地權利關係之簿冊,極端氣候來臨,世界各地常發生難以臆測之災害,萬一再出現如921大地震或者大洪水的大型災害,而造成登記總簿滅失時,登記機關應如何處理以保障民眾權益並維持地籍管 理之正確性?(25分)
#494089
二、何謂信託專簿?請說明信託專簿與登記簿及一般登記書件之保存與銷毀有無不同?(25分)
#494090
三、地政機關會要求土地登記之申請人簽「切結」用來免除責任,並證明當事人所提文件屬實。請說明土地登記申辦時,須切結自行負責的情形有那些?(25分)
#494091
四、超高齡化社會來臨,興起以信託作為不動產的管理、使用、處分等財產規劃之方式,信託可達到資產增值、確保財產處分之權益、規避風險、合法節稅等目的。根據土地登記規則第124條之規定,土地權利依信託法辦理信託而為變更之登記,謂之土地權利信託登記。請說明目前五種土地信託登記之申請人規定為何?(25分)
#494092
一、老翁A因為年長,智力漸失,被女兒B向法院聲請輔助宣告,審理中,A趁機授與代理權給地政士好友C,委由其代為過戶不動產所有權給土地掮客。之後法院對A輔助宣告確定,並以B為輔助人。B想以輔助人身分,阻止C代理A過戶不動產,是否可行?附具理由說明之。(25分)
#494093