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土地登記（概要、實務）
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95年 - 095年高等三級暨普通地政(普考)#32008
> 申論題
題組內容
四、解釋名詞：（25 分）
⑶更名登記
相關申論題
一、請依土地登記規則，說明有關登記申請期限之規定為何？（25 分）
#73185
二、請說明實施建築管理前與實施建築管理後建造之建物，於申請建物所有權第一次登 記時，應提出之文件有何不同？（25 分）
#73186
三、某甲購買台北市政府興建的國宅及其座落國宅土地的地上權，五年後若市政府 同意某甲將國宅轉賣與具有國宅承購資格的第三人時，某甲提前清償國宅貸款 本息，欲辦理抵押權塗銷登記、地上權移轉登記及建物所有權移轉登記。試問 辦理前述抵押權塗銷登記、地上權移轉登記各應備那些文件？（25 分）
#73187
⑴建物消滅登記
#73188
⑵塗銷查封登記
#73189
⑷書狀補給登記
#73191
⑸預告登記
#73192
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記，請說明須符合那些條件？權利範圍如何決定？在辦理土地登記前，應由何人申請土地複丈？申請何種登記？及應檢附那些文件？（25 分）
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有 權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失 建物之相關權利關係。（25 分）
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記，其需符合那些要件？如建物 A 只有 一部分與 B 合併，且兩建物所有權人不同，應如何決定權利範圍？建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權，則分別應如何處理？其合併後之建號，又應如何處理？（25 分）
#542768
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