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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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105年 - 105年原住民族四等土地法概要(包括地籍測量法規) #56508
> 申論題
一、實施土地複丈之原因為何?共有土地之協議分割或合併,其複丈申請人為何?試依 據地籍測量實施規則分述之。(25 分)
相關申論題
二、甲與乙為 A 建地之分別共有人,其土地登記簿上因故僅登載甲為該地之所有權人, 甲未經乙之同意擅自將該地出售予第三人丙,丙因信賴土地登記簿上所載甲為該地 所有權人而支付價金並辦畢該地之所有權移轉登記。嗣後,乙訴請法院塗銷丙之所 有權登記,而丙則以土地登記簿之公信力為抗辯。試問土地登記簿公信力之構成要 件為何?乙之主張有無理由?(25 分)
#214668
三、甲為國有原住民保留地之耕作權人,並辦畢耕作權設定登記在案,請問設定耕作權 登記之要件為何?倘甲擬進一步取得該地之所有權,其所需之要件為何?於取得所 有權後有何限制規定?試依據原住民保留地開發管理辦法分述之。(25 分)
#214669
四、何謂一併徵收?其形式與實質構成要件為何?試依據土地徵收條例分述之。(25 分)
#214670
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
(一)何謂「包租業」?何謂「代管業」?二者在業務性質上有何核心區別? (10 分)
#552884
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