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土地經濟學
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108年 - 108 高等考試_三級_地政:土地經濟學#78069
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三、「禁制法則(inalienability rules)」 (或稱為「不能奪取原則」 )為財產權 保障型態之一,其主要內涵為何?試說明之。假設不論限制發展地區環 境敏感程度之差距,而一律直接採取禁制法則限制土地開發面積,從公 共選擇理論學派主張的成本效益觀點,此做法是否符合經濟效率?試繪 經濟圖形說明之。(25 分)
相關申論題
四、「競租理論」主要內容為何?試以單核心都市中之商業、住宅及工業三 種土地使用為例繪圖說明之。此外,試評述競租理論對於解釋目前我國 都市土地使用空間配置之適用性。(25 分)
#317696
一、農地自然條件優劣程度是影響農地利用集約度的一項重要因素。今有甲 乙兩地區均種植水稻,甲地區種植水稻的自然條件優於乙地區。假設兩 地區農地經營均以利潤最大為目標,在其他條件(例如:稻米價格、勞 動力成本)均相同,以及稻米市場為完全競爭之情形下,甲乙兩地區水 稻種植之農地集約度何者較高?試以單位面積產量曲線、平均成本曲 線、邊際成本曲線,及邊際收益線繪圖比較並說明之。(25 分)
#317693
二、地價大幅上漲易產生負面影響,因而常促使學者專家或人民要求政府採 取因應措施。試問應抑制大幅上漲之土地價格是何種價格?「收益地 價」、「市場地價」,抑或二者皆是?理由為何?試說明之。另外,試以 建築用地為例,說明政府可以有那些措施,以因應建築用地地價之大幅 上漲。(25 分)
#317694
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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