三、政府依法實施市地重劃時，應估計重劃前後地價，請說明該地價之用途為何？在查估重劃前各宗土地地價時，應先調查之土地資料為何？又在查估重劃後各街廓之路線價或區段價時，應參酌那些影響因素估計之？請依平均地權條例及其施行細則與市地重劃實施辦法等法令說明其內容。（25 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：陳瑞源

重劃前後地價經查估後，提請地價及標準地價評議委員會評定，作為土地交換分配、計算公共用地負擔及費用負擔之依據；應調查土地位置、地勢、交通、使用狀況、買賣實例及當期公告現值等資料，分別估計重劃前各宗土地地價；各街廓土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施、土地使用分區及重劃後預期發展情形等因素