申論題

（一）普通抵押權

1.稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權（民法第860條），擔保標的為特定債權。故乙銀行對甲之普通抵押權，其擔保標的為1000萬元借款債權。

2.抵押權，不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保（民法第870條），普通抵押權與所擔保之債權有其從屬性。故乙銀行對甲之普通抵押權不得與對甲之借款債權分離而為讓與。

3.債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅（民法第307條），則債之關係消滅者，普通抵押權亦同時消滅。故乙銀行對甲之借款債權消滅者，普通抵押權亦同時消滅。

（二）最高限額抵押權

1.稱最高限額抵押權（下稱限額抵押）者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對於債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權（民法地881條之1第1項），擔保標的為不特定債權。故甲對丙之限額抵押，其擔保標的為300萬以內因一定法律關係或票據所生之債權。

2.限額抵押所擔保之債權，於確定前讓與他人者，其限額抵押不隨同移轉（民法第881條之6第1項前段）。限額抵押與所擔保之債權，於原債權確定前，無從屬性。故甲對經銷商丙因一定法律關係或票據所生債權，於確定前讓與他人者，限額抵押不隨同移轉。

3.限額抵押於確定前，擔保範圍內債之關係消滅者，限額抵押繼續存在。故限額抵押確定前，甲對丙因一定法律關係或票據所生債權消滅者，限額抵押繼續存在。