甲以1000萬將凶宅賣給丙的行為，成立刑法第339條詐欺得利罪：
(一)、如此龐大之金額應是以匯款行之，故本文討論得利而非取財。
(二)、主觀上，甲具有故意及不法所有意圖；客觀上，甲係隱瞞房屋為凶宅之事實，又本題無說明丙是否有針對房屋概況進行追問，如此是否能評價為「甲以不作為方式施用詐術」？對此，本文持肯定態度，因在房屋買賣市場，依我國社會通常觀念，凶宅與否應為重要交易考量因素，基於誠實信用原則，賣方應負有告知義務，故甲對丙在凶宅告知與否一事，應具保證人地位。故評價「甲以不作為方式施用詐術」，進而始丙陷入錯誤，處分其1000萬之金錢購買凶宅。
(三)、又有疑義者，即詐欺罪要求被害者應有財產損失，然本案丙最後反而淨賺100萬元，是否得依此而否定甲詐欺罪之成立？本文認為甲仍應成立詐欺罪，理由在於，財產損失之認定時點，應在甲與丙交易成立時而作認定，而該時點丙之損失為300萬，故丙有財產損失。且交易市場成立與否應屬未知，市場上是否有如同本題般喜愛兇宅的房地產大亨，並非一般人可遇見，又甲如於買賣市場如實告知凶宅，就丁願出1100萬購買凶宅之行為以觀，甲應會與丁成立合意購買契約，自無丙出場之可能，故不應將丁此種違背常態關聯的人事物，與甲之犯罪行為合併探討。
(四)、甲無阻卻違法事由及具罪責，成立本罪。
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