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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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107年 - 107中華郵政專業科目(二):土地法規概要(包括土地法、土地稅法、土地登記規則) #68254
> 申論題
第三題: 依土地法及土地登記規則規定,所稱登記錯誤、遺漏之意涵為何?【7 分】因登記錯誤、 遺漏致受損害時,地政機關應採之消極、積極救濟方法為何?【8 分】又地籍測量導致登記 錯誤得否辦理更正?其理由為何?請分項說明之。【10 分】
相關申論題
第一題: 請依土地法第八十七條及土地稅法第十一條規定,說明「空地」之意義為何?【25 分】
#273136
(一)依土地登記規則第二條規定,說明「土地登記」之意義為何?【10 分】
#273137
(二)依土地登記規則第四條規定,說明哪些土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更, 應辦理登記?【15 分】
#273138
第四題: 土地所有權人於出售土地後,於何種情況下得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅 額內,退還其不足支付新購土地地價之數額?【17 分】今有甲於民國 105 年 12 月出售其自 用住宅用地地價為 150 萬元,且已繳土地增值稅額 10 萬元,復於 107 年 1 月新購一筆自用 住宅用地地價為 155 萬元,請為甲試算能退還多少稅款?【8 分】
#273140
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
四、土地徵收主要可分為「一般徵收」與「區段徵收」 。試依《土地徵收條例》 規定,比較此二種徵收方式在徵收目的與補償方式上有何主要不同? (25 分)
#552886
(二)包租業與住宅承租人簽訂之轉租契約,其租賃期間與原租賃契約有何 關聯?若包租業與出租人之租賃契約提前終止,對該轉租契約之效力 有何影響?(15 分)
#552885
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