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民法物權編概要
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101年 - 101年身心障礙人員考四等民法物權編概要#45071
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題組內容
一、請說明何謂「一物一權主義」(9 分),依「一物一權主義」說明以下情形。
⑵丁以其 B 土地供戊設定抵押權後,再以該土地供庚設定地上權。戊之抵押權與庚 之地上權得否並存?(8 分)
相關申論題
⑴甲以其 A 土地之全部供乙設定地上權後,如將再以該土地之一部分供丙設定為通行 之不動產役權。乙之地上權與丙之不動產役權得否並存?(8 分)
#150546
二、甲、乙、丙於民國 85 年間達成分割 3 人共有之不動產的協議、但未辦理分割登記。 事經十餘年後,甲之繼承人丁於民國 101 年 3 月間,請求乙、丙依當初之協議辦理 分割登記時,乙、丙得否拒絕丁之請求?如乙、丙拒絕丁之請求,丁有無其他得請求 分割該不動產之救濟方法?(25 分)
#150548
三、甲以其土地供乙設定第一次序抵押權後,於該土地上建造房屋、並應乙追加擔保之 要求,提供該房屋供乙設定第一次序抵押權。因甲無力清償債務,乙乃同時實行其 對土地及房屋的抵押權。拍賣結果,土地及房屋分別由丙、丁取得所有權。丙、丁 所取得之不動產間的法律關係如何?(25 分)
#150549
四、甲於濱海地區擁有較接近海濱之 A 地及緊鄰於 A 地後離海濱較遠之 B 地。甲與其 家人現居住於自建在 B 地上之 3 層樓建物。如甲準備出售 A 地,卻又想在出售 A 地後能繼續享有於 3 樓陽台眺望海景之樂趣。甲有無得於 A 地設定如何種類之物權 的方法,以達其目的?(25 分)
#150550
二、甲、乙、丙三人共有其父 A 所遺留之土地一筆,應有部分各三分之 一。三人於民國 95 年間達成分割 A 地之協議,惟並未至地政機關辦 理分割登記。民國 115 年 2 月間,甲請求乙、丙協同辦理登記,卻遭 乙、丙以協議至今已超過 15 年為理由而拒絕。試問:甲為分割該筆 土地,應如何行使權利?(25 分)
#569585
一、甲擁有相鄰之 A 地及 B 地兩筆土地,就 A 地與乙成立買賣契約,於 辦理所有權移轉登記時,因雙方疏未注意,誤申請將 B 地移轉登記 於乙名下。登記完成後,乙雖發現錯誤,但因 B 地價值高出 A 地甚 多,隨即將 B 地出售與不知情之丙,並完成移轉登記。嗣後,甲發現 B 地已登記為丙所有甚為驚訝,始發現上情。試問:甲如何向乙、丙 主張何種權利?(25 分)
#569584
四、甲為從事採取、加工、販售砂石業務之業者,因有部分不法盜採之嫌, 致其堆置於河川行水區域內之土石(下稱系爭土石堆)經檢察機關扣押 並發還予管理該河川之乙主管機關。其後,乙公開標售系爭土石堆,經 丙得標,並於得標後已載離部分土石(下稱 A 土石)。 在上述情形下,如甲主張乙係無權處分其所有之 A 土石,請求乙應賠償該 部分之損害時,甲是否應證明自己為 A 土石之所有權人?又,乙得否主張 其係基於檢察機關之發還而善意取得系爭土石堆之所有權?(25 分)
#559972
三、甲向乙借款新臺幣(以下同)70 萬元,於尚未清償該筆債務前死亡。甲 之繼承人丙為清償其自甲繼承之 A 屋的貸款,乃向乙借款 300 萬元,雙 方以書面約定借期 5 年、每年支付週年利率 2%之利息、逾期未償還則 依法定利率給付遲延利息。丙為擔保此筆借款及利息等債務,乃提供 A 屋供乙設定普通抵押權,並於登記設定上開抵押權時,附上上述書面約 定為附件。事後,乙要求追加甲生前對其所負之 70 萬元債務亦應屬前述 抵押權擔保之債權的範圍,丙亦口頭應允之。 因丙屆期未清償其對乙所負上述債務,乙乃實行對 A 屋之抵押權,並主 張其就拍賣 A 屋所得價金,得優先受償包含前述 70 萬元在內之全部金 額。乙之主張是否有理?(25 分)
#559971
二、甲於乙之 A 土地上建造建物,並基於時效取得,登記為 A 地之地上權 人。其後,甲將該地上權贈與其子丙,並辦妥移轉登記。惟因系爭地上 權並未約定地租,乙有無得請求丙支付相當地租之依據?乙得請求丙支 付之地租應自何時起算?(25 分)
#559970
一、甲、乙締結購買乙所有之 A 房地的契約,並已完成移轉登記。惟甲、乙 締結 A 房地之買賣契約及完成移轉登記前,A 房地已由丙占用中。完成 移轉登記後,甲主張丙無正當權源占用 A 房地,請求丙返還該房地;丙 則主張甲、乙間之買賣契約及移轉登記係基於雙方通謀虛偽之意思表示 所為,甲並非 A 房地之真正所有權人,不得請求其返還。甲、丙之主張, 何者有理?(25 分)
#559969
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