⑶ 約定共用部分

五、民國 88 年 9 月 21 日九二一大地震，台北縣新莊市「博士的家」C 棟 12 樓建築物整棟倒塌並引起火災，眾多住戶逃命不及，造成 43 人死亡。該建築物是由土地共有人於民國 80 年間合資組成之建築公司所投資興建，但租用營造廠牌照，而營造廠所聘用土木（或結構）技師並未到場監造、勘驗及監工，致結構物低樓層瞬間梁柱斷裂，整棟大樓倒塌。請問建築師、土木（或結構）技師及營造廠應各負那些法律責任？試抒己見。（20 分）