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100年 - 100 公務升官等考試_薦任_地政：土地經濟學#15459

科目：土地經濟學 | 年份：100年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、不動產市場的功能之一，即是透過財產權交易，以達資源的最適配置。假定市場上自用住宅供給為X單位，租賃住宅供給為Y單位，甲乙二人各擁有兩種住宅單位的不同組合，且對兩種財貨的偏好不同，但初始的資源配置並不能使雙方得到滿足。究竟如何透過市場運作方能使交易雙方達到最適的境界？試以Edgeworth-box圖說明之。
二、一般而言，隨著距離都市的遠近，農地利用集約度即有高低的差別；然於屠能（J.H. von Thünen）的地租論（Rent Theory）和辛克萊（Robert Sinclair）的都市擴張理論（Urban Expansion Theory），卻提出迥異的觀點，試分別繪圖說明其間之差異及於今之適用性。
三、土地增值稅係於土地買賣移轉時課徵之賦稅，為地方縣（市）政府重要的財源。這種賦稅課徵的負擔者究竟為誰？其對社會福利有無損失？又對於土地市場交易的影響為何？試繪圖說明之。
四、爾來，農地遭受毗鄰工廠排放污水的環境課題時有所聞，有人以為藉由私人談判可解決外部性的課題，然亦有人認為勢需由政府介入方能謀求解決之道。試繪圖說明這兩種論點的差異之處，並抒己見。