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101年 - 101年地方考三等_地政#31485

科目：土地登記（概要、實務） | 年份：101年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地登記（概要、實務）

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、土地徵收，其土地及建築改良物應以何種方式辦理何種登記？登記時是否需提出土 地登記規則第 34 條第 1 項第 1 至 3 款的文件？土地徵收前依土地徵收條例第 11 條 規定以市價達成協議價購者，其土地應辦理何種登記？請說明土地被徵收和與政府 達成協議價購兩者是否需繳納土地增值稅？（25 分）
二、公寓大廈的法定停車位屬於共用部分，應如何辦理登記？有一棟建築物於兩年前取 得建照，今年完工，申請人可否申請註記停車位編號？（25 分）
三、甲有一筆土地其地上權經過公開招標，由乙公司得標，該土地的土地使用分區規定 僅能作為商業使用，且地上權不得再分割移轉給其他主體，地上權存續期間 50 年， 按照公告地價收取比例地租。請問該土地申請地上權設定登記時，登記機關應於登 記簿記明那些事項？應由何人繳納登記費？繳納之登記費如何計算？（25 分）
四、市地重劃的土地，應如何辦理權利變更登記？重劃前已存在的他項權利，重劃後應 如何辦理？土地所有權人是否需繳納登記費及書狀費？（25 分）