101年 - 101 臺灣港務公司儲備從業人員_師級_地產：1.土地法規(包括土地法、土地稅法、土地登記規則)、2.土地開發及利用、3.都市計畫#83393

科目：港務局◆土地法規 | 年份：101年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：港務局◆土地法規

選擇題 (0)

申論題 (8)

（一）土地稅法第 28 條前段規定：「已規定地價之土地，於所有權移轉時，應⋯⋯徵收土地增值稅。」惟同法亦設有若干「不課徵」或「得申請不課徵」土地增值稅之規定。請問：依其規定，屬於「不課徵」或「得申請不課徵」土地增值稅之情形為何？【20 分】

（二）又，位於都市計畫住宅區之畸零地，其得課徵田賦之要件為何？請依土地稅法規定敘明之。【5 分】

（一）請舉例釋明「預告登記」之原因，並說明此種登記之效力。【15 分】

（二）又，依土地登記規則規定，得代位申請登記之情形為何？【10 分】

題目三：目前國土分為都市土地、非都市土地及國家公園地區土地，各有何主要法規予以規範？【9 分】其中，在都市及非都市地區進行土地開發，涉及分區變更時，各有何回饋之相關規定？【16 分】

題目四：進行住宅開發案時，請問在哪些情況下，您會考慮購買容積以進行容積移轉？【15 分】又決定容積移轉前該注意哪些問題？【10 分】

題目五：目前許多都會區積極推動都市更新，然此工作引發許多爭論，特別是其與既有都市規劃工作推動，產生一些衝突與不協調。請問「都市更新」的意義與主要手段為何？目前都市更新有哪些重要問題？【25 分】

題目六：由於全球環境變遷與極端氣候的衝擊，在城市治理更強調災害減緩與災害調適 (adaptations)工作推動。請說明目前臺灣城鄉發展有哪些主要天然災害衝擊？何謂「災害調適」？此工作在城市治理與城鄉規劃有哪些核心工作事項？【25 分】