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土地登記(概要、實務)
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105年 - 105年高等三級暨普通考高考三級土地登記 #54033
科目:
土地登記(概要、實務) |
年份:
105年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
土地登記(概要、實務)
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、我國現行土地登記制度,咸認為兼取權利登記制與托崙斯登記制之精神,試問托崙 斯登記制之特色為何?又托崙斯登記制之公信力與我國現行土地登記之公信力,其 差異為何?試申論之。(25 分)
二、土地登記規則第 7 條規定:「依本規則登記之土地權利,除本規則另有規定外,非經 法院判決塗銷確定,登記機關不得為塗銷登記。」惟同規則第 144 條第 1 項規定, 登記證明文件經該主管機關認定係屬偽造,於第三人取得該土地權利之新登記前, 登記機關得於報經直轄市或縣(市)地政機關查明核准後塗銷之。試問此二條文所 定內容意涵為何?請闡釋之。(25 分)
三、甲、乙、丙、丁四人共有土地一筆,其中乙將其應有部分向某 A 銀行貸款並設定 最高限額抵押權,試問登記機關如何辦理登記?嗣後該共有土地經甲提出裁判分割 獲得確定,辦理共有物分割登記時,請問前揭抵押權依規定如何登記?試申論之。 (25 分)
四、試就我國現行相關規定說明登記之合意主義與公示主義之涵義。(25 分)