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106年 - 106 高等考試_三級_都市計畫技術：都市經濟與工程概論#63059

科目：都市經濟與工程概論 | 年份：106年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：都市經濟與工程概論

選擇題 (0)

申論題 (5)

⑴本開發案稅前獲利最大之建案類型為何？（20 分）
【已刪除】⑵若開發商可向銀行就土地與營造成本貸款 70%，利率為 5%，前三年寬限期可不還 本金只繳利息，其餘 30%為股東自有資金。已知實際獲利部分另需課營利事業所 得稅 17%，試問本開發案之稅後股東報酬率為何？（5 分） 
公式： 
Y＝a0＋a1X1＋a2X2＋a3X3 
Y：預估市場每坪售價，單位萬元 
X1：至市中心距離，單位公里 
X2：至最近高速公路交流道距離，單位公里 
X3：至最近捷運站距離，單位公里 
a0、a1、a2、a3：價格參數 
附表：各建案營造成本與價格參數 phpn4zlBu
二、請說明中地理論（Central Place Theory）、都市人口階層法則（Rank-Size Rule），以及 區位商數（Location Quotient）等理論或公式，如何應用於分析都市發展課題？這些 理論或公式，適合描述臺灣都市發展歷程或現況嗎？（25 分）
三、雨水回收系統與中水再利用系統，為都市水資源利用計畫的兩項重要措施，試以新 建市政大樓為例，論述在工程計畫中推動此兩項措施的做法及內容，並比較兩者之 優缺點。（25 分）
四、公共建設工程開發前，在規劃評估階段應進行適當的土壤及地質調查。試研擬此一 階段土壤及地質調查之步驟，並說明各步驟應進行事項及取得的資料內容。（25 分）