107年 - 肆、公寓大廈管理相關法規-(二、都市計畫法及非都市土地使用管制規則)#76194

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：26 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (26)

01 政府為改善居民生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，特制定何種法律 ? (A) 公寓大廈管理條例　(B) 租賃住宅市場發展及管理條例 (C) 都市計畫法　　　　(D) 非都市土地使用管制規則

02 關於都市計畫法之立法宗旨，下列何者正確 ? (A) 改善都市居民之不動產交易秩序　(B) 促進都市產業結構升級 (C) 促進市鎮鄉街有計畫之均衡發展　(D) 促進市鎮鄉街之繁榮發展

03 市鎮計畫應先擬定主要計畫書及主要計畫圖，作為擬定何種計畫之準則 ? (A) 市 ( 鎮 ) 計畫　(B) 鄉街計畫　(C) 特定區計畫　(D) 細部計畫

04 依據都市計畫法規定所舉辦之公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設之事業，稱之何種事業 ? (A) 都市創新事業　(B) 都市計畫事業　 (C) 都市發展事業　(D) 新市區建設事業。

05 依據都市計畫法規定，都市計畫分為下列哪三種 ? (A) 市鎮計畫、鄉街計畫、特定事業計畫　　 (B) 市鎮計畫、鄉街計畫、特定區計畫 (C) 市鎮計畫、鄉街計畫、更新區計畫 (D) 市鎮計畫、鄉街計畫、新市區計畫

06 依據都市計畫法規定，應擬定市 ( 鎮 ) 計畫，不包括何者 ? (A) 首都、直轄市　(B) 省會、市　(C) 縣政府所在地　(D) 鄉公所所在地

07 依據都市計畫法規定，市鎮計畫應先擬定主要計畫，就下列事項分別表明，下列何者是錯誤 ? (A) 當地自然、社會及經濟狀況之調查　 (B) 行政區域及計畫地區範圍 (C) 人口之成長、分布及組成 (D) 未來將變更土地使用地區及區位配置

08 依據都市計畫法規定，細部計畫應以細部計畫書圖就下列事項表明，但不包括下列何者 ? (A) 計畫地區範圍　　　　　　　　(B) 居住密度及容納人口 (C) 重大投資開發事業及財務計畫　(D) 土地使用分區管制。

09 依據都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關每多少年內至少應通盤檢討一次 ? (A)2 年內　(B)2~3 年內　(C)3 年內或 5 年內　(D) 依據人民建議

10 都市計畫經發布實施後，遇有特殊情事，地方政府應視實際情況迅行變更，但不包括下列何者 ? (A) 因地震遭受損壞時　(B) 因水災風災遭受損壞時 (C) 因火災遭受損壞時　(D) 因跨國公司直接投資設廠時

11 依據都市計畫法規定，為保護居住環境，土地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生，應劃定何種使用區 ? (A) 保護區　(B) 農業區　(C) 住宅區　(D) 文教區

12 依據都市計畫法規定，都市計畫應依據現在及既往情況，並預計幾年內之發展情形訂定之 ? (A)15 年　(B)20 年　(C)25 年　(D)30 年

13 依據都市計畫法規定，優先發展區係指係指預計在多少年內必須優先規劃建設發展之都市計畫地區 ? (A)3 年　(B)5 年　(C)10 年　(D)15 年

14 都市計畫地區範圍內，應視實際情況設置公共設施用地，下列何者不屬於公共設施用地項目 ? (A) 學校　(B) 社會住宅　(C) 社教機構　(D) 社會福利設施

15 都市計畫地區範圍內，應視實際情況設置公共設施用地，下列何者不屬於公共設施用地項目 ? (A) 購物中心　(B) 公園　(C) 綠地　(D) 兒童遊樂場

16 依據都市計畫法規定，有關都市更新之處理方式，下列何者正確 ? (A) 重建、整建、修護　(B) 重建、整建、維護　 (C) 重建、增建、維護　(D) 重建、修建、維護

17 依據都市計畫法規定，鄉鎮縣轄市公所取得公共設施保留地之方式，下列何者錯誤 ? (A) 徵收　(B) 區段徵收　(C) 市地重劃　(D) 都市更新

18 依據都市計畫法規定，鄉鎮縣轄市公所為審議及研究都市計畫，應分別設置何種委員會辦理 ? (A) 都市發展委員會　(B) 都市計畫委員會　　　 (C) 區域發展委員會　(D) 區域計畫委員會

19 在都市計畫範圍之農業區，違法採取土石及變更地形，地方政府可對何者處以罰鍰 ? (A) 周邊土地所有權人　(B) 設備租用人 (C) 企業管理人　　　　(D) 土地、建物所有權人、使用人及管理人

20 在都市計畫範圍之農業區，違法任意傾倒營建廢棄物，地方政府可對土地所有權人，處以多少罰鍰 ? (A)2 萬以上 10 萬以下　(B)3 萬以上 10 萬以下 (C)6 萬以上 30 萬以下　(D)6 萬以上 50 萬以下

21 依據非都市土地使用管制規則，非都市土地得依使用性質劃定之土地使用分區，下列何者錯誤 ? (A) 特定農業區、一般農業區。　(B) 工業區、鄉村區。 (C) 風景區、國家公園區。　　　(D) 國土保安區、特定事業區。

22 依據非都市土地使用管制規則，非都市土地得依其使用分區之性質編定用地類別，下列何者錯誤 ? (A) 甲、乙、丙、丁種建築用地。　(B) 農牧、林業、養殖、礦業用地。 (C) 山坡地保育、古蹟保存用地。　(D) 交通、水利、遊憩用地。

23 依據非都市土地使用管制規則，丙種建築用地之建蔽率及容積率，分別為何 ? (A)40％；120％　(B)40％；240％　(C)60％；120％　(D)60％；240％

24 下列那一種非都市土地，其建蔽率是 60％，容積率為 240％ ? (A)甲種建築用地。　(B)丙種建築用地。　(C)丁種建築用地。　(D)交通用地。

25 辦理非都市土地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，計畫範圍內有夾雜第一級環境敏感地區之零星土地，下列何種情況不得納入申請範圍 ? (A) 基於整體開發規劃之需要　 (B) 夾雜地同意變更編定為國土保安用地 (C) 面積已超過基地開發面積之 10%。 (D) 夾雜地維持原使用分區及原使用地類別

26 辦理非都市土地變更編定時，申請人應擬具興辦事業計畫，計畫範圍內有夾雜第 1 級環境敏感地區之零星土地，其面積未超基地開發面積之多少始得納入申請範圍 ? (A)20% (B)15% (C)10% (D)12%

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