107年 - 伍、各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載(約定) 及不得記載(約定) 事項-三、租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項#76200

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：18 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (18)

01 下列何者非屬租賃住宅代管業服務項目 ? (A) 屋況與設備點交　(B) 搬家服務　(C) 管理押金　(D) 遺留物之處理

02 關於租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，下列敘述何者正確 ? (A) 管理期間，受託人為提升服務品質，得委託他代管業執行租賃住宅代管事務 (B) 為避免租賃糾紛，出租人與承租人已成立租賃契約者，此一情形，不得委託租賃代管服務業進行租賃住宅代管事務 (C) 管理期間，受託人得向承租人代收押金或租金，並於代收日起 7 日內交付委託人 (D) 委託管理標的經租賃契約約定由

03 依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項規定，當租期屆滿或租賃契約提前終止時，下列何者非屬受託人之責任與義務 ? (A) 協助結清相關費用　　　　　　　　(B) 督促承租人遷出戶籍及其他登記 (C) 督促承租人將租賃住宅返還委託人　(D) 清潔該租賃住宅

04 依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，關於委託管理標的，下列何者非屬委託管理標的中應記載事項 ? (A) 格局　(B) 門牌　(C) 車位 (D) 附屬建物用途

05 依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，關於停車位之標示，下列何者非屬停車位標示之應記載事項 ? (A) 專有部分之建號　(B) 專有部分之使用時間 (C) 專有部分之面積　(D) 專有部分之權利範圍

06 下列何者非屬租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，委託管理標的之應記載事項 ? (A) 主建物用途　　(B) 共有部分用途　 (C) 附屬建物用途　(D) 共有部分持分面積

07 租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中出租人與代管公司的法律關係為何 ? (A) 承攬　(B) 雇傭　(C) 委任　(D) 租賃

08 租賃委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，下列何者非屬租賃標的記載情形 ? (A) 有無查封登記　(B) 有無預告登記　(C) 主建物 (D) 有無設定他項權利

09 下列何者非租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託人終止契約事由 ? (A) 受託人依約應代為糾紛協調處理，經委託人定相當期間催告，屆期仍不處理。 (B) 受託人違反交付代收租金或押金之約定，經委託人定相當期間催告，屆期仍未交付。 (C) 受託人委託他代管業執行租賃住宅管理業務。 (D) 房客因刑案遭通緝，消失無蹤。

10 關於租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項，下列敘述何者有誤 ? (A) 管理期間，受託人不論任何情形都須負擔設備修繕費用。 (B) 管理期間，受託人於租期屆滿或租約提前終止時，代為執行屋況及設備點交 (C) 管理期間，受託人代為辦理日常修繕維護事務，應製作紀錄提供委託人查詢或取閱 (D) 管理期間，受託人代為協調處理租賃糾紛

11 受託人代收押金或租金者，應於代收幾日內，交付委託人 ? (A) 當日　(B)7 日　(C)3 日　(D)5 日

12 依據租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項規定，下列何者非屬受託人之責任與義務 ? (A) 代為糾紛協調處理 (B) 依期限交付代收之押金與租金 (C) 委託他代管業執行租賃住宅管理業務 (D) 委託管理標的租賃關係延長續約

13 下列何者非租賃住宅委託管理定型化契約應記載事項中委託管理標的應記載事項 ? (A) 專有部分建號　(B) 共有部分建號　(C) 公有部分建號　(D) 車位

14 下列何者非屬租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中，停車位記載情形 ? (A) 停車位種類及編號　(B) 平面式或機械式　 (C) 他項權利之登記　　(D) 使用時間

15 下列何者非為租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項中的租賃標的 ? (A) 套房　(B) 雅房　(C) 公寓　(D) 店面

16 下列就租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託管理期間的報酬的記載何者正確 ? (A) 受託人的報酬最高上限為月租金的 6%。 (B) 受託人的報酬最高上限為月租金的 5%。 (C) 受託人的報酬最高上限為月租金的 10%。 (D) 沒有上限。

17 下列何者不是租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項的委託管理項目 ? (A) 墊付相關費用。　 (B) 管理押金。 (C) 房客欠租時，以自己名義向法院聲請對房客發支付命令。 (D) 向承租人催收 ( 繳 ) 租金及相關費用

18 下列有關租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項委託人義務的敘述，何者有誤 ? (A) 委託人負責修繕者，得委由受託人修繕 ; 其費用不得約定由委託人負擔。 (B) 據實提供附件之委託管理標的現況確認書相關資訊，並確保合於租賃契約所約定居住使用之狀態。 (C) 應出示有權委託管理本租賃住宅之證明文件、國民身分證或其他足資證明身分之文件供核對。 (D) 同意受託人代收租金、押金者，並應提供交付之方式

申論題 (0)