107年 - 肆、公寓大廈管理相關法規-(五、多戶共同委託管理之生活公約研訂)#76197

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：11 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (11)

01 朱小姐向房東承租公寓大廈社區住宅，熱心主動擔任管理委員會委員，試問她具備合法資格嗎 ? (A) 視社區規約而定　　　(B) 不具備資格　 (C) 視房東與承租人協議　(D) 具備合法資格

02 洪先生等 4 位大學生，向房東承租公寓大廈社區住宅，其中 2 人想擔任管理委員會委員，試問他們具備合法資格嗎 ? (A) 視社區規約而定　(B) 取得房東同意書才具備資格 (C) 具備合法資格　　(D) 不具備合法資格

03 承租人向房東承租公寓大廈社區 3 樓住宅，自行經營銷售寵物食品及寵物美容，未依建築物使用執照核准用途使用，何者應給予制止 ? (A) 管理負責人或管理委員會　(B) 社區清潔員 (C) 社區保全員　　　　　　　(D) 視雙方協議而定

04 樓上住戶因維護修繕陽台漏水問題，必須進入樓下承租戶室內勘驗，承租戶是否可拒絕 ? (A) 不得拒絕　　　　　　　(B) 無房東同意則可拒絕 (C) 無管委會同意則可拒絕　(D) 依漏水嚴重性而定

05 承租人向房東承租公寓大廈社區一樓店面住宅，經營 3C 商品銷售與維修，需要加裝監視設備及用到社區共同弱電管道，須經由何者同意 ? (A) 兩邊住戶同意　　　　　　　　　(B) 社區管理公司同意 (C) 管理負責人或管理委員會之同意　(D) 弱電系統廠商同意

06 承租人向房東承租公寓大廈社區頂樓住宅，基於居家防竊需要加裝監視設備及用到社區共同弱電管道，須經由何者同意 ? (A) 管理負責人或管理委員會之同意　(B) 社區管理公司同意 (C) 同樓層住戶同意　　　　　　　　 (D) 弱電系統廠商同意

07 承租人向房東承租公寓大廈社區 1 樓店面，對於店面騎樓地板墊高美化，此舉的規範，下列敘述何者正確 ? (A) 經房東同意及申請主管建築機關核准就可裝修　 (B) 經管委會同意就可裝修 (C) 經房東同意就可裝修 (D) 只要未來能恢復原狀就可裝修

08 承租人向房東承租公寓大廈社區 1 樓店面，對於店面及樑柱外觀及進行裝修美化，此舉的規範，下列敘述何者正確 ? (A) 經房東同意就可裝修 (B) 經管委會同意就可裝修 (C) 經房東同意及申請主管建築機關核准就可裝修 (D) 只要未破壞或變更建築物之構造就可裝修

09 承租人向房東承租公寓大廈社區 1、2 樓店面及住宅，預計在 2 樓裝上 LED 廣告看板，此舉應受到規範，下列敘述何者錯誤 ? (A) 應向直轄市、縣（市）主管機關報備 (B) 應符合該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議， (C) 應符合該公寓大廈區分所有權人會議之決議 (D) 應符合承租人自由使用收益

10 承租人向房東承租公寓大廈社區住宅，積欠應繳納之管理費用，若超過幾期管理負責人得催告其給付應繳金額 ? (A)0.5 期　(B) 1 期　(C) 1.5 期　(D) 2 期

11 承租人依據營業需求面積，將住宅鄰接之社區露臺增建遮雨棚來使用，此舉違反何種法律 ? (A) 公寓大廈管理條例及建築物室內裝修管理辦法　 (B) 都市計畫法及區域計畫法 (C) 營造業法及住宅法 (D) 環境影響評估法及建築師法

申論題 (0)