111年 - 111 身心障礙特種考試_四等_地政：民法物權編概要#107472

科目：民法物權編概要 | 年份：111年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：民法物權編概要

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、甲就其名下之 A 地，設定普通地上權予乙，詎地政機關疏未登記該地上權。甲其後將 A 地讓售予善意之丙，已辦畢所有權移轉登記。今乙在該地上興建房屋，丙訴請乙拆屋還地，乙抗辯其為地上權人。試問：丙之請求是否有理？（25 分）

二、甲於其 A 地上興建室內立體停車場，不慎逾越地界，造成相鄰之 B 地角落成為畸零地，不堪使用。B 地所有人乙旅居國外，不知其事。多年後，乙返臺定居，始訴請甲移去逾越地界部分之停車場，惟法院斟酌公共利益及當事人利益，判決免為移去。試問：乙有何權利可資主張？（25 分）

三、甲、乙兩人共有 A 地，應有部分均等。甲將其應有部分設定普通抵押權予丙，乙則將其應有部分設定普通抵押權予丁。甲、乙嗣後協議分割 A 地，雙方同意由甲分得 A 地，惟甲應補償乙新臺幣 500 萬元。試問：乙、丙、丁於辦理 A 地分割登記時，各有何權利可資主張？（25 分）

四、甲、乙、丙、丁、戊共有 A 地，應有部分均等，未約定管理方法。甲、乙、丙三人未經丁、戊之同意，擅自將 A 地出租予庚，試問：其效力如何？（25 分）