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94年 - 94 公務升官等考試_薦任_地政：土地經濟學#15462

科目：土地經濟學 | 年份：94年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、在討論地租理論時，我們一般都認為李嘉圖是從土地肥沃度的差別來申論，而屠能則是從區位的差別來申論。請問李嘉圖是否也曾從區位方面討論地租，而屠能是否也曾從土地沃度方面談地租理論？請說明。
二、在現代城市土地規劃方面，愈來愈強調成長管理或理性成長（smart growth），請說明理性成長的意義，並舉三項可能達成理性成長的手段，加以說明。
三、現在社會上最為人熟悉或流行的用語大概是「永續發展」（sustainable development）。有的人經營一個遊樂區，會說要永續發展；也有人開發一個工業區或經營企業，也說要永續發展；一個國家發展經濟，也要求永續發展。那麼究竟「永續發展」的意義是什麼？請從土地資源使用與環境保護的角度，加以申論。
四、請說明土地使用的「最高與最佳使用原則」（Highest and Best Use Principle）在不動產估價上的意義。