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95年 - 95年特種考試地方政府公務人員考試~五等考試地政-土地行政大意#6611

科目：初等/五等/佐級◆土地行政大意 | 年份：95年 | 選擇題數：59 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地行政大意

選擇題 (59)

下列何者，得以自己名義為行政處分？
(A)內政部地政司
(B)高雄市政府地政處三民地政事務所
(C)台中市政府地政局
(D)宜蘭縣地價及標準地價評議委員會
下列各選項之敘述，何者正確？
(A)地籍圖重測之行政行為，性質上屬行政執行
(B)公告土地現值之法律性質為事實行為
(C)土地徵收之行政行為，性質上屬行政執行
(D)公法上請求權，因時效完成而當然消滅
下列何種登記須繳納登記費？
(A)限制登記
(B)塗銷登記
(C)更正登記
(D)繼承登記
土地登記審查結果如須通知申請人補正時，應要求其於接到通知書之日起幾日內補正？
(A)30 日
(B)10 日
(C)20 日
(D)15 日
假扣押登記之申請程序為何？
(A)由權利人取得土地權利登記名義人之同意後，單獨向登記機關申請
(B)由權利人向法院聲請，再由法院囑託登記機關為之
(C)由權利人向登記機關申請，再由登記機關逕為登記
(D)由權利人向地政機關申請，再由地政機關送請法院裁定後為之
徵收土地應發給之補償費，應於何時發給之？
(A)應於徵收案核准之日起15 日內發給
(B)應於公告期滿後15 日內發給
(C)應於徵收案核准之日起30 日內發給
(D)應於公告期滿後30 日內發給
下列有關公有土地賦稅之敘述，何者正確？
(A)公有非公用土地依累進稅率課徵地價稅
(B)政府出售公有土地依基本稅率課徵土地增值稅
(C)政府依法贈與之公有土地，免徵土地增值稅
(D)公有公用土地按千分之十課徵地價稅
累進起點地價之計算，不包括下列何種土地？
(A)工業用地、礦業用地、農業用地、林業用地
(B)農業用地、林業用地、漁業用地、牧業用地
(C)農業用地、林業用地、公有土地、免稅土地
(D)工業用地、礦業用地、農業用地、免稅土地
已規定地價之土地，應按何種地價徵收地價稅？
(A)公告地價
(B)申報地價
(C)標準地價
(D)公告現值
甲、乙、丙共有土地一筆，持分各三分之一。下列敘述何者有誤？
(A)只需甲、乙同意，即可將該共有土地設定抵押權予張三
(B)只需甲、乙同意，即可將該共有土地出售予張三
(C)甲出賣其應有部分三分之一予張三時，乙及丙均得以同一價格優先承購
(D)甲出賣其應有部分三分之一予乙時，丙不得主張優先承購
下列何者，得以自己名義為行政處分？
(A)內政部地政司
(B)高雄市政府地政處三民地政事務所
(C)台中市政府地政局
(D)宜蘭縣地價及標準地價評議委員會
下列各選項之敘述，何者正確？
(A)地籍圖重測之行政行為，性質上屬行政執行
(B)公告土地現值之法律性質為事實行為
(C)土地徵收之行政行為，性質上屬行政執行
(D)公法上請求權，因時效完成而當然消滅
下列何種登記須繳納登記費？
(A)限制登記
(B)塗銷登記
(C)更正登記
(D)繼承登記
土地登記審查結果如須通知申請人補正時，應要求其於接到通知書之日起幾日內補正？
(A)30 日
(B)10 日
(C)20 日
(D)15 日
假扣押登記之申請程序為何？
(A)由權利人取得土地權利登記名義人之同意後，單獨向登記機關申請
(B)由權利人向法院聲請，再由法院囑託登記機關為之
(C)由權利人向登記機關申請，再由登記機關逕為登記
(D)由權利人向地政機關申請，再由地政機關送請法院裁定後為之
徵收土地應發給之補償費，應於何時發給之？
(A)應於徵收案核准之日起15 日內發給
(B)應於公告期滿後15 日內發給
(C)應於徵收案核准之日起30 日內發給
(D)應於公告期滿後30 日內發給
下列有關公有土地賦稅之敘述，何者正確？
(A)公有非公用土地依累進稅率課徵地價稅
(B)政府出售公有土地依基本稅率課徵土地增值稅
(C)政府依法贈與之公有土地，免徵土地增值稅
(D)公有公用土地按千分之十課徵地價稅
累進起點地價之計算，不包括下列何種土地？
(A)工業用地、礦業用地、農業用地、林業用地
(B)農業用地、林業用地、漁業用地、牧業用地
(C)農業用地、林業用地、公有土地、免稅土地
(D)工業用地、礦業用地、農業用地、免稅土地
已規定地價之土地，應按何種地價徵收地價稅？
(A)公告地價
(B)申報地價
(C)標準地價
(D)公告現值
甲、乙、丙共有土地一筆，持分各三分之一。下列敘述何者有誤？
(A)只需甲、乙同意，即可將該共有土地設定抵押權予張三
(B)只需甲、乙同意，即可將該共有土地出售予張三
(C)甲出賣其應有部分三分之一予張三時，乙及丙均得以同一價格優先承購
(D)甲出賣其應有部分三分之一予乙時，丙不得主張優先承購
依土地法之分類，船埠、碼頭屬於何種用地？
(A)交通水利用地
(B)直接生產用地
(C)建築用地
(D)其他土地
何種土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人？
(A)墓地
(B)牧地
(C)農地
(D)林地
土地徵收之核准機關為何？
(A)行政院
(B)直轄市及縣（市）政府
(C)目的事業主管機關
(D)內政部
土地所有權人於地政機關重新實施地籍測量時，因設立界標或到場指界發生界址爭議時，應如何處理？
(A)向行政院訴請處理
(B)向行政法院訴請處理
(C)由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處
(D)由中央地政機關予以調處
土地登記損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得向何機關起訴？ }
(A)行政院
(B)行政法院
(C)訴願機關
(D)司法機關
依土地法之規定，那些土地免予編號登記？
(A)建築用地、直接生產用地
(B)交通水利用地、其他土地
(C)直接生產用地、交通水利用地
(D)直接生產用地、其他土地
地政機關所收登記費，應提存多少比例，專備土地登記損害賠償之用？
(A)百分之二
(B)千分之十
(C)千分之一
(D)百分之十
登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，應如何更正之？
(A)由登記機關逕行更正
(B)需經法院確定判決後更正
(C)需以書面聲請該管上級機關查明核准後更正
(D)由直轄市或縣（市）政府囑託更正
逾土地總登記期限無人聲請登記之土地，應予公告；於公告期滿，無人提出異議時，應如何處理？
(A)由該管司法機關確認權利
(B)由地政機關列冊管理
(C)即為國有土地之登記
(D)移請財政部國有財產局公開標售
複選題
經重劃之土地，重劃機關應依據重劃結果，重新編號，列冊送由該管登記機關，逕為辦理何種登記？ (*貼題者加註：此題有兩個答案符合，請測驗者複選)(A)土地權利變更登記(B)消滅登記(C)更正登記(D)土地標示變更登記
區段徵收抵價地總面積，經上級主管機關核准者，最低不得少於徵收總面積之多少？
(A)百分之四十五
(B)百分之三十五
(C)百分之五十
(D)百分之四十
共有土地之分割，共有人因分割所取得之土地價值，與依其應有部分所算得之價值較少而未受補償時，應如何徵收土地增值稅？
(A)免徵
(B)由共有人依持分比例負擔土地增值稅
(C)向取得土地價值增多者，就其增多部分課徵土地增值稅
(D)向取得土地價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅
區段徵收之土地，以抵價地補償其地價者，在領回抵價地後第一次移轉，課徵土地增值稅時，原地價如何認定？
(A)以移轉契約訂約日當期公告土地現值為原地價
(B)以補償地價發給日當期公告土地現值為原地價
(C)以土地所有權人實際領得之補償地價為原地價
(D)以土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價
土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值在百分之一百以上未達百分之二百者，就其超過部分徵收多少稅率之土地增值稅？
(A)百分之二十
(B)百分之五十
(C)百分之四十
(D)百分之三十
租用基地建築房屋時，承租人於契約成立後得請求出租人為何種權利之登記？
(A)使用權
(B)地役權
(C)地上權
(D)租賃權
下列有關於礦地、礦物之敘述，何者有誤？
(A)外國投資人若經行政院專案核准者，得在我國取得礦地
(B)依土地法之分類，礦地屬於直接生產用地
(C)附著於土地之礦，不因土地所有權之取得而成為私有
(D)不得私有之礦，其種類以國有財產法所規定者為限
土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為何種登記？
(A)更正登記
(B)塗銷登記
(C)消滅登記
(D)變更登記
下列何者非土地之他項權利？
(A)地役權
(B)永佃權
(C)耕作權
(D)發展權
土地徵收，應選擇對利害關係人損失最小之處所及方法為之，為下列何種原則之適用？
(A)比例原則
(B)平等原則
(C)信賴保護原則
(D)依法行政原則
有關土地徵收之程序、徵收補償標準應優先適用下列那一法律？
(A)土地法
(B)平均地權條例
(C)都市計畫法
(D)土地徵收條例
下列何者非政府實施照價收買之原因？
(A)閒置不用之農業用地經加徵荒地稅滿3 年仍不使用者
(B)超額未建築用地經依法限期出售或使用，逾期仍未建築或使用者
(C)申報土地移轉現值低於公告土地現值者
(D)受私人捐贈土地之社會福利事業經查獲未按捐贈目的使用土地者
依土地法之規定，下列何者非房屋租用時，出租人得收回房屋之原因？
(A)出租人擬重新建築時
(B)出租人收回自住時
(C)承租人死亡時
(D)承租人違反租賃契約時
經政府照價收買之土地，其權屬為何？
(A)國有
(B)省有
(C)直轄市或縣（市）有
(D)鄉鎮（市）有
下列有關行政程序法中「聽證」之規定，何者錯誤？
(A)聽證，應作成聽證紀錄，並得以錄音、錄影輔助之
(B)聽證，由行政機關首長或其指定人員為主持人
(C)當事人於聽證時，得陳述意見，提出證據
(D)聽證，除法律另有規定外，應公開以書面為之
下列那一機關之行政行為不適用行政程序法之程序規定？
(A)公地管理機關
(B)稅捐稽徵機關
(C)土地登記機關
(D)各級民意機關
行政文書以公示送達者，如係刊登政府公報或新聞紙，則自最後刊登之日起經多久發生效力？
(A)60 日
(B)15 日
(C)20 日
(D)30 日
依土地法之規定，下列有關土地稅之敘述，何者有誤？
(A)土地及其改良物價值，應分別規定
(B)土地稅分地價稅、田賦及土地增值稅三種
(C)土地稅為地方稅
(D)土地及其改良物除依土地法規定外，不得用任何名目徵收或附加稅款
土地所有權人出售那些土地而另行購買使用性質相同的土地，得依法申請退還其出售土地所繳之土地增值稅？
(A)自營工廠用地、公共設施保留地、自耕農業用地
(B)自用住宅用地、公共設施保留地、自耕農業用地
(C)自用住宅用地、自營工廠用地、公共設施保留地
(D)自用住宅用地、自營工廠用地、自耕農業用地
依土地法規定，租用房屋時，擔保金不得超過幾個月的房屋租金總額？
(A)1 個月
(B)4 個月
(C)3 個月
(D)2 個月
土地所有權移轉時，申報人所申報之土地移轉現值如低於當期公告土地現值者，得依何標準徵收土地增值稅？
(A)公告地價
(B)公告土地現值百分之八十
(C)公告土地現值
(D)公告土地現值百分之一百二十
重新規定地價時，私有土地所有權人未於公告期間內申報地價者，應如何處理？
(A)以公告地價為其申報地價
(B)照價收買
(C)以公告地價之百分之一百二十為其申報地價
(D)以公告地價之百分之八十為其申報地價
湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，何人有優先依法取得所有權之權？
(A)接連地所有權人
(B)接連地承租人
(C)占有人
(D)共有人
下列有關土地增值稅之敘述，何者有誤？
(A)因信託行為成立，委託人與受託人間移轉土地所有權時，不課徵土地增值稅
(B)因繼承而移轉土地所有權者，免徵土地增值稅
(C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間移轉土地所有權，不課徵土地增值稅
(D)因遺贈而移轉土地所有權者，免徵土地增值稅
徵收土地或土地改良物應發給之補償費，由何者負擔？
(A)內政部
(B)需用土地人
(C)目的事業主管機關
(D)直轄市或縣（市）政府
土地徵收之要件與補償法律不得授權行政機關以法規命令定之，是下列那一原則之適用？
(A)信賴保護原則
(B)法律保留原則
(C)平等原則
(D)公益原則
申請徵收之土地遇有古蹟而未能避免時，應如何處理？
(A)由古蹟主管機關擬定古蹟保存計畫，徵得古蹟所在地之直轄市或縣（市）政府同意
(B)由古蹟主管機關擬定古蹟保存計畫，並經土地徵收審議委員會之核准
(C)由需用土地人擬定古蹟保存計畫，徵得古蹟主管機關同意
(D)由需用土地人擬定古蹟保存計畫，並經土地徵收審議委員會之核准
下列有關法規命令之敘述，何者錯誤？
(A)其訂定依法應經其他機關核准，而未經核准者，無效
(B)法規命令之一部分無效者，全部無效
(C)無法律之授權而剝奪人民之自由、權利者，無效
(D)牴觸憲法、法律者，無效
甲、乙共有土地一筆，並將土地設定地上權予丙，丙在土地上建築房屋。今甲欲出售其土地之應有部分予張三時，乙、丙均主張優先承購，請問依法應如何處理？
(A)由乙、丙共同承購
(B)丙得優先承購
(C)乙得優先承購
(D)由甲決定何人得優先承購
原土地所有權人對徵收機關有關收回權之准駁有爭議時，應如何救濟？
(A)聲請大法官解釋
(B)由地政機關進行調處
(C)依司法訴訟程序
(D)依行政爭訟程序

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