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95年 - 95 地方政府特種考試_三等_建築工程：建築營造與估價#34194

科目：建築營造與估價 | 年份：95年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：建築營造與估價

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、假設利息為 10％。某業主請三家廠商報價，欲興建一設計妥善之樓房。甲廠商報價 1,000 萬元，無預付款及材料費。乙廠商報價 950 萬元，簽約即付預付款 30％，無 材料費。丙廠商報價 920 萬元，無預付款，第一年年底材料全部進場後付 70％材料 費。假定工期五年，平均完成，每年底付該年度之工程款，並依比例扣回預付款或 材料費。試問何者對業主最有利？（25 分）
二、試從地質狀況、成本、安全性、工期、施工難易度、地下水等各方面，評估五種以 上之建築物基礎工程及擋土設施之施工方法。（25 分）
三、花 1,000 萬元購置一新機器，其整個生命週期之維修操作保養費用為 400t＋20t2 萬 元，式中 t 為年度。請計算購此機器後應使用多少年度才淘汰最適宜？（25 分）
四、某建設公司評估某住宅區土地約 600 坪，容積率為 600％，建蔽率 50％。地點在都會 區邊緣之郊區。建成 100 戶採預售方式銷售。試以民國 94、95 年左右之價格水準， 評估本案之各項收入及支出項目，並概估其時程。自有資金應準備多少？每戶售價約 多少？請用建築界常用之方式來評估。（25 分）