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95年 - 95 身心障礙特種考試_五等_地政：土地法大意#49161

科目：初等/五等/佐級◆土地法大意 | 年份：95年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地法大意

選擇題 (50)

1 依土地法規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取得其所 有權或使用受益之權？ (A)其接連地之使用權人 (B)其接連地之地上權人 (C)其接連地之所有權人 (D)其接連地之地役權人
2 自辦市地重劃期間，依法得減免地價稅或田賦之土地，由重劃會於重劃計畫書公告確定後多久時間以內列 冊報經主管機關轉送稅捐稽徵機關？ (A)三十日 (B)十五日 (C)一個月 (D)二個月
3 依土地徵收條例規定，有關區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其處理方式下列何者正確？ (A)國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地標售與需地機關 (B)其餘可供建築土地，得予標租時，其期限不得逾九十九年 (C)兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所、國民學校等公共設施用地無償登記為國有 (D)抵價地由原土地所有權人依當期公告現值買回
4 依平均地權條例規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，如何處理？ (A)處應納登記稅費二十倍以下之罰鍰 (B)處應納登記稅費十倍以下之罰鍰 (C)處應納登記費二十倍以下之罰鍰 (D)處應納登記費十倍以下之罰鍰
5 依平均地權條例規定，地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，該權利視為消滅。地上權人得向土地所 有權人請求相當之補償，前項請求權之行使，應於何時為之？ (A)重劃分配結果確定之次日起一個月內 (B)重劃分配結果確定之次日起二個月內 (C)重劃公告之次日起一個月內 (D)重劃公告之次日起二個月內
6 依契稅條例規定，交換契稅之稅率為何？ (A)為其契價百分之二 (B)為其契價百分之四 (C)為其契價百分之六 (D)為其契價百分之七‧五
依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八 十時，得照價收買。而實施照價收買之土地，其公告及通知，應於何時辦理完竣？ (A)核定照價收買後一個月內 (B)核定照價收買後二個月內 (C)於申報地價後二個月內 (D)於申報地價後開徵當年期地價稅之前
8 土地為信託財產者，信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間移轉所有權，有關土地增值稅 之規定為何？ (A)不課徵 (B)應徵 (C)減徵百分之四十 (D)減徵百分之二十
【已刪除】9 依土地徵收條例規定，內政部應設何種組織以辦理土地徵收案件？ (A)土地徵收規劃委員會 (B)土地徵收諮詢委員會 (C)土地徵收審議委員會 (D)土地徵收評決委員會
10 農地重劃區內，除區域性排水工程外，農路、水路及有關工程費用由誰負擔？ (A)由農田水利會與土地所有權人分擔 (B)全由土地所有權人負擔 (C)全由政府負擔 (D)由政府與土地所有權人分擔
11 預告登記對下列何種新登記，依法有排除之效力？ (A)因強制執行 (B)因繼承 (C)因徵收 (D)因法院判決 
12 依土地徵收條例規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，由誰負擔？ (A)直轄市或縣（市）政府 (B)需用土地人負擔 (C)內政部 (D)目的事業主管機關
13 依土地法規定，城市地方應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用，該房屋租金不得超過 土地及其建築物價額年息百分之多少？ (A)十 (B)五 (C)八 (D)二
14 政府依都市計畫法撥用之土地，如有改良物時，原有房屋應參照何種價格補償之？ (A)重置價格 (B)重建價格 (C)查估之原有房屋市價 (D)房屋現值
15 下列有關更正登記之規定，何者正確？ (A)登記人員於登記完畢後，發見登記錯誤及虛偽時 (B)登記錯誤，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正之 (C)土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更正登記 (D)地政機關所收登記規費，應提存百分之十作為登記儲金，專備徵收補償之用
【已刪除】16 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按何項價格售與需地機關者，被徵收之土地，免徵其土地增值稅？ (A)徵收價格 (B)協議價格 (C)公告地價 (D)公告土地現值
17 依農地重劃條例規定，有關農地重劃，下列何者正確？ (A)農地重劃區內之耕地出售時，共有地現耕之他共有人享有第一順位的優先購買權 (B)區域性排水工程是由政府興建並負擔費用 (C)農地重劃後分配於原土地所有權人之土地，自重劃計畫書公告之日起，視為其原有土地補償費 (D)直轄市或縣（市）主管機關應於辦理重劃時重新查定重劃區內之單位公告現值，作為土地分配及差額 補償之依據
18 土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自何時起五年內再行移轉時，除就該次移轉 之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？ (A)退還土地增值稅之日起 (B)完成土地移轉登記之日起 (C)重購土地之日起 (D)重購之土地繳納土地增值稅之日起
19 依都市計畫法規定，私有公共設施保留地得申請與何種土地辦理交換？ (A)公有事業用土地 (B)公有公共用土地 (C)公有非公用土地 (D)公有公用土地
20 土地徵收時，所有權人對土地權利義務終止之時間點為： (A)補償費發給完竣 (B)徵收公告期滿 (C)土地所有權人將地上物拆遷完畢 (D)所有權變更登記完畢
21 實施非都市土地分區使用管制時，應將非都市土地分區圖及編定結果如何處理？ (A)通知土地所有權人即可 (B)公告即可 (C)公告並通知土地所有權人 (D)毋須公告及通知
22 耕地三七五減租條例對佃農之保護規定，下列何者錯誤？ (A)地租以實物繳付需由承租人運送者，應計程給費，由出租人負擔之 (B)耕地因災歉致收穫量不及五成時，應予免租 (C)出租人不得預收地租及收取押租 (D)耕地租佃期間，不得少於六年
23 得適用地價稅特別稅率之用地，其已核定而用途未變更者，有關適用特別稅率之申請為何？ (A)應於每年（期）地價稅開徵三十日前提出申請 (B)應於每年（期）地價稅開徵四十日前提出申請 (C)應於每年（期）地價稅開徵六十日前提出申請 (D)以後免再申請 
24 土地徵收收回權之行使，下列何者為其申請人？ (A)土地徵收權人 (B)需用土地人 (C)原地上權人 (D)原土地所有權人或其繼承人
25 依土地法規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人以何價格共同或單獨優先承購？ (A)應以公告現值同一價格 (B)以出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格 (C)雙方協議價格 (D)與出賣人之前買入之同一價格
26 逾登記期限無人聲請登記之土地或經聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為無主土地，由該管直轄市 或縣（市）地政機關公告之，公告期滿，無人提出異議，即為國有土地之登記。前項公告時間為何？ (A)不得少於五日 (B)不得少於十五日 (C)不得少於三十日 (D)不得少於二個月
27 依土地法規定，徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收 公告期滿多久，向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收之？ (A)二年內 (B)一年半內 (C)一年內 (D)六個月內
28 都市計畫應依據現在及既往情況，並預計幾年內之發展情形訂定之？ (A)十年 (B)十五年 (C)二十五年 (D)三十年
29 以協議合建方式實施都市更新事業時，得經更新單元範圍內多少同意後實施之？ (A)土地及合法建築物所有權人十分之八 (B)土地及合法建築物所有權人十分之八，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積十分之八 (C)土地及合法建築物所有權人十分之九 (D)土地及合法建築物所有權人十分之九，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積十分之九
30 政府興建之國民住宅之土地，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅稅率為何？ (A)千分之二 (B)千分之六 (C)千分之十 (D)千分之十五
31 土地法第十四條第一款至第四款所謂一定限度，依土地法施行法規定，由該管直轄市或縣 （市）地政機關 會同下列何機關劃定之？ (A)交通主管機關 (B)水利主管機關 (C)農業主管機關 (D)行政院海岸巡防總署
32 依土地法第二十九條以土地債券照價收買私有土地，其土地債券之清付期限，最長不得逾幾年？ (A)三年 (B)五年 (C)十年 (D)十五年
33 依土地稅法規定，下列何者須繳土地增值稅？ (A)配偶相互贈與後，再移轉與子女之土地 (B)因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權 (C)各級政府受贈之私有土地 (D)因繼承而移轉之土地
34 共有土地全部設定抵押權，應符合下列那一個規定？ (A)全體共有人同意 (B)應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (C)共有人三分之二以上同意 (D)共有人四分之三以上同意
【已刪除】35 區段徵收之土地以現金補償地價者，每一土地所有權人扣除應納土地增值稅後，總額在多少元以下者，全 部發給現金？ (A)十萬元 (B)二十萬元 (C)三十萬元 (D)五十萬元
36 受贈土地之財團法人，未按捐贈目的使用土地者，除追補應納之土地增值稅外，其罰鍰之規定為何？ (A)處應納土地增值稅額一倍之罰鍰 (B)處應納土地增值稅額二倍之罰鍰 (C)處應納土地增值稅額三倍之罰鍰 (D)無罰鍰之規定 
37 外國人依規定需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准。直轄市或縣（市） 政府為前項之准駁，應於受理後幾日內為之？ (A)七日 (B)十四日 (C)十五日 (D)三十日
【已刪除】38 依土地法規定，各級政府為創設自耕農場需用土地時，經行政院核定，得優先徵收下列何種土地？ (A)不在地主之土地 (B)出佃之土地，其面積超過最高額之部分 (C)私有空地 (D)私有荒地
39 依平均地權條例第七十八條規定，耕地租約終止後，承租人拒不返還耕地時，直轄市或縣（市）政府如何 處理？ (A)強制徵收 (B)依租佃爭議調解調處程序處理 (C)移送法院裁定後，強制執行之 (D)照價收買
40 徵收土地發給補償費，得搭發土地債券，但應得下列何者之核准？ (A)行政院 (B)內政部 (C)財政部 (D)直轄市、縣（市）政府
41 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府應如何處理其所管公有土地之收益？ (A)編入平均地權基金 (B)解繳國庫 (C)列入各該政府預算 (D)列入收益基金
42 逾期未辦理繼承登記之土地，經地政機關依法列冊管理期滿，仍未聲請登記者，該土地如何處置？ (A)課徵不在地主稅 (B)逕為國有土地之登記 (C)囑託繼承登記 (D)依法辦理公開標售
43 依土地法規定，不動產糾紛調處委員會，應設於下列那一個機關？ (A)直轄市或縣（市）地政機關 (B)鄉、鎮（市）區地政機關 (C)鄉、鎮（市）區公所 (D)內政部
44 依平均地權條例規定，其有關土地債券之發行事項，中央主管機關為下列何者？ (A)財政部 (B)中央銀行 (C)土地銀行 (D)內政部
45 高雄縣政府欲處分其所管之公有土地，依土地法規定，需如何辦理，方得為之？ (A)高雄縣議會同意即可 (B)逕報行政院核准即可 (C)財政部同意，並經行政院核准 (D)高雄縣議會同意，並經行政院核准
46 依土地法規定，地籍圖重測過程中，若土地所有權人不自設界標、到場指界者，則逕行施測之先後依據為 何？①鄰地界址 ②現使用人之界址 ③參照舊地籍圖 ④地方習慣 (A)②①③④ (B)①②③④ (C)②③①④ (D)③①②④
47 依土地法規定，土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之多少？ (A)十 (B)二 (C)三 (D)一
48 土地法所稱土地債券為下列何者所發行之債券？ (A)財政部 (B)中央銀行 (C)土地銀行 (D)台灣銀行
49 下列有關自用住宅用地之敘述，何者正確？ (A)出售時，土地增值稅稅率為 40％ (B)地價稅稅率為 10％ (C)出售時，適用優惠之土地增值稅稅率，一人一年以一次為限 (D)出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用自用住宅用地之優惠稅率
50 土地法對於房屋租賃擔保金之規定，下列何者正確？ (A)由地政機關決定 (B)不得超過二個月房屋租金之總額 (C)不得收取 (D)不得超過一個月房屋租金之總額

申論題 (0)