96年 - 96 高等考試_三級_都市計畫技術：都市及區域計劃法令與制度#50980

科目：都市及區域計劃法令與制度 | 年份：96年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：都市及區域計劃法令與制度

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、永續發展理念已逐漸成為世界各國的共識，落實永續發展的政策涉及許多方面，空間發展規劃與執行是其中的一環。為了形塑緊湊發展（compact development），一方面需要適當的空間規劃，另一方面也需要都市及區域法規（或制度）的配合。請問台灣現行的都市及區域計劃制度中，有那些既存的重要法令規章（或條文）有助於都市緊湊發展的達成？又台灣應加強那些法令制度以促進緊湊發展之達成？請分別說明之。（25 分）

二、台灣都市計畫地區劃設面積常常超過實際發展需求甚多。造成此一現象的原因有許多，其中包括了諸如土地使用變更與開發的高額利得、利益團體的影響力甚大等等。然而都市及區域制度設計的妥適性亦需負相當程度的責任。請問台灣現存的都市計畫（供給）面積與發展需求面積之間平衡的制度大致為何？又在追求土地有效使用目標下，請問台灣的土地使用面積劃設制度可以加強那些方面的改善？請分別闡述之。（25 分）

三、一塊基地的土地開發成本與收益常是決定開發業者是否願意投資的關鍵。都市及區域計劃需要有能夠影響土地開發成本或收益之法規與制度，以作為形塑空間結構的工具。請問在台灣既有的土地使用變更或開發制度中，有那些規定或制度有助於影響土地開發成本與收益？換言之，有那些法制工具可以調控（鼓勵或抑制）土地的開發？請歸類說明之。（25 分）

四、依據我國「都市更新條例」與「都市更新權利變換實施辦法」之規定，我國都市更新權利變換包括有那些主要規範的內涵？請列點陳述並說明之。（25 分）