97年 - 97 高等考試_三級_公產管理：民法（包括總則、債與物權）#48530

科目：民法 | 年份：97年 | 選擇題數：0 | 申論題數：3

試卷資訊

所屬科目：民法

選擇題 (0)

申論題 (3)

一、甲有意購買土地，得知乙在某重劃區 A 段擁有多筆土地，經乙帶領甲現場介紹。甲 看過其中數筆土地後，向該管地政事務所請領地籍圖。地政事務所描繪員疏忽，竟 將 A 段 B 小段 0001 號土地誤作 0002 號土地描繪，並發給甲該有誤的 0002 號地籍 圖。甲因該地籍圖資料而同意乙所開的新台幣（以下同）520 萬元價格購買該 0002 號土地。在準備支付價金及辦理移轉登記前，甲發現地籍圖有誤且該 0002 號地與 自己的期待落差很大。試問甲是否得拒絕支付 520 萬元價金？（30 分）
二、甲與 A 有限公司負責人乙簽訂契約，約定由 A 公司負責承做甲所有的 V 別墅之庭 院內園林造景工程。施工初期，A 公司先派遣員工丙操作挖土機，負責初步整地並 挖掘樹洞。丙在操作挖土機時，因使用手機與他人談話，以致疏忽挖掘偏差，導致 V 別墅旁的磚造 G 車庫瞬間坍塌，甲停放 G 車庫內的 C 跑車也遭壓毀。試問就 G 車庫的坍塌及 C 車的毀損，甲是否得向何人主張何種請求權？（40 分）
三、甲向 B 銀行貸款新台幣（以下同）300 萬元，為擔保此債權，甲以自己所有的 M 地及其弟乙所有 N 地為 B 設定抵押權，當事人並限定 M 地的負擔金額為 240 萬元、N 地的負擔金額為 150 萬元。嗣後債權人 B 實行抵押權，經同時拍賣後 ，M 地賣得價金為 300 萬元、N 地賣得價金為 120 萬元，試問 M、N 二地對該 抵押權所擔保債權的分擔金額各是多少？（30 分）