97年 - 97 高等考試_三級_都市計畫技術：土地使用計劃#34884

科目：土地使用計劃 | 年份：97年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：土地使用計劃

選擇題 (0)

申論題 (8)

一、在台北市土地使用分區管制規則中，其住宅區有第一、二、三與四種，所欲維護的實質居住環境水準分別為最高、較高、中等與基本等四級，所對應的容積率分別為60%、120%、225%與 300%。根據以上事項，請就以下推論加以評述。「由於地價與容積率成正比關係，所以住宅區地價由第一種至第四種依次遞增，但是實質居住環境水準由第一種至四種是依次遞減，所以好的居住環境水準對於當地地價沒有正面的貢獻。」（25 分）

⑴ 請說明由於溫泉的存在，在擬訂土地使用計畫時要如何加以因應。（15 分）

⑵ 為求能有效率的分派資源，請提供規範溫泉取用的可能做法。（10 分）

三、⑴ 試就分區管制（zoning regulation）與成長管理（growth management）兩者加以區別。（15 分）

⑵ 我國都市計畫法規是否有相關規定可據以進行成長管理？請加以剖析。（10 分）

四、⑴ 何謂三級產業，該產業包括那些行業。（5 分）

⑵ 請說明規劃三級產業的發展用地時，要考慮那些區位上的要求。（10 分）

⑶ 擬訂或檢討都市計畫時，相關法規對三級產業所需的發展面積有何規定？請說明之。（10 分）