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98年 - 98 身心障礙特種考試_五等_地政：土地法大意#48365

科目：初等/五等/佐級◆土地法大意 | 年份：98年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地法大意

選擇題 (50)

1 依土地稅減免規則規定，經主管機關依法指定之私有古蹟用地，應如何計徵地價稅？ (A)免徵 (B)按千分之二稅率計徵 (C)按千分之六稅率計徵 (D)按千分之十稅率計徵
2 甲有自耕多年之農業用地一筆，最近準備將其出租予乙耕作。請問：關於其租賃關係之法律適用，下列何 項法律將優先適用之？ (A)土地法 (B)耕地三七五減租條例 (C)民法 (D)農業發展條例
3 甲、乙二人共有 A 地，二人先將 A 地之部分出租予丙供作露天停車場使用；之後，將其餘部分出租予丁建 築房屋。請問：當甲將其應有部分出賣時，依法誰有優先承購權？ (A)丙、丁 (B)丙 (C)乙、丁 (D)乙、丙
4 依現行土地法規之規定，下列何種權利，得向土地登記機關辦理登記？ (A)基地租賃權 (B)基地租用權 (C)耕地租用權 (D)耕作權
5 土地徵收申請案經依法核准後，係由下列何機關公告？ (A)內政部 (B)內政部土地徵收審議委員會 (C)被徵收土地所在地之直轄市或縣（市）政府 (D)被徵收土地所在地之地政事務所
6 下列何種情形，得申請不課徵土地增值稅？ (A)夫贈與土地所有權予妻 (B)私法人間之農業用地所有權移轉 (C)自然人移轉農業用地所有權予私法人 (D)市地重劃後第一次移轉土地所有權
7 依土地法規定，不定期租賃之基地承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達多久時間以上時，出租人得 終止租約，收回基地？ (A)二個月 (B)六個月 (C)一年 (D)二年
8 下列何者為申請殘餘地（徵收土地之殘餘部分）一併徵收之要件？ (A)因徵收土地使用之結果，致殘餘地不能為從來之利用 (B)因徵收土地使用之結果，致殘餘地之價格降低 (C)因殘餘地面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用 (D)因殘餘地面積過小或形勢不整，致其價格降低
9 依土地法規定不得私有的土地，若已成為私有者，則如何處理之？ (A)視為國有土地 (B)得依法徵收之 (C)所有權視為消滅 (D)視為無主土地
10 依土地法規定，不定期限租用耕地之契約得終止之情形，下列何者除外？ (A)承租人死亡而無繼承人時 (B)耕地依法變更其使用時 (C)出租人收回委託經營時 (D)承租人放棄其耕作權時
11 依土地法規定，土地改良物分為那二類？ (A)建地改良物和農地改良物 (B)房屋改良物和農地改良物 (C)建築改良物和農業改良物 (D)建築改良物和農作改良物
【已刪除】12 依土地法規定，共有土地，其共有人全體離開其所在地之直轄市或縣（市），繼續滿多久者，將構成所謂 不在地主之土地？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年
13 有關超額土地之處理，下列敘述何者錯誤？ (A)私有農地超過以其純收益足供一家十口之生活為限時，由該管直轄市或縣（市）政府規定辦法，限令一 定期間內，將額外土地分劃出賣 (B)若不依規定分劃出賣者，政府得依法徵收之 (C)徵收之補償地價，得斟酌情形，搭發土地債券；其土地債券之清付期限，最長不得逾五年 (D)所有權人所有超過最高面積限額之尚未建築土地，政府應通知於五年內出售或建築使用
14 依土地稅法第 28 條之規定，下列何者免徵土地增值稅？ (A)交換 (B)繼承 (C)贈與 (D)設定典權
15 甲、乙兩人共有土地一筆。甲將其應有部分設定抵押權與丙，且甲、乙二人將土地之部分設定地役權與丁。 當甲將其應有部分出賣時，誰有優先購買權？ (A)乙 (B)丙 (C)乙、丙 (D)丁
16 下列何者，不屬於限制登記？ (A)預告登記 (B)更正登記 (C)破產登記 (D)假扣押登記
17 下列何者，屬無償移轉？ (A)遺產贈與 (B)買賣交換 (C)政府照價收買 (D)政府照價徵收
18 依農業發展條例規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達多少公頃者，不得分割？ (A) 0.1 (B) 0.2 (C) 0.25 (D) 0.5
19 下列何者，不是土地徵收條例所規定之徵收補償項目？ (A)土地改良費用補償 (B)合法營業停止或規模縮小之損失補償 (C)土地改良物補償 (D)連接地之損失補償
20 所謂「都市土地」，是指依法發布何種計畫範圍內之土地? (A)國土計畫 (B)都市計畫 (C)區域計畫 (D)城鄉計畫
21 下列何者非屬市地重劃中，參與重劃之所有權人應按受益比例分攤之公共設施項目？ (A)國民中學 (B)停車場 (C)綠地 (D)體育場
22 規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價低於公告地價百分之八十時，政府得如何處置之？ (A)徵收 (B)照價收買 (C)市地重劃 (D)區段徵收
23 依土地法規定，土地所有權人依法所申報之地價，其名稱為何？ (A)標準地價 (B)申報地價 (C)法定地價 (D)公告地價
24 有關地籍圖重測，界址認定的順序為何？①現使用人指界 ②鄰地界址 ③地方習慣 ④參照舊地籍圖 ⑤土地所有權人親自指界 (A)⑤①②③④ (B)⑤②①④③ (C)①②⑤④③ (D)①⑤②③④
25 地籍測量辦理的次序如何？①圖根測量 ②戶地測量 ③三角測量、三邊測量或精密導線測量 ④計算面 積 ⑤製圖 (A)①②③④⑤ (B)②①③④⑤ (C)③①②④⑤ (D)③②①④⑤
26 耕地三七五減租條例規定，耕地租佃期間不得少於幾年？ (A)三年 (B)四年 (C)五年 (D)六年
27 下列何者，不是都市計畫之種類？ (A)市（鎮）計畫 (B)鄉街計畫 (C)縣市綜合發展計畫 (D)特定區計畫
28 依土地徵收條例規定，徵收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿幾日內發給完竣？ (A)五日 (B)十五日 (C)三十日 (D)六十日
29 土地稅法規定，未作任何使用並與使用中之土地隔離的都市計畫公共設施保留地，其地價稅如何計徵？ (A)免徵 (B)按千分之二稅率計徵 (C)按千分之六稅率計徵 (D)按千分之十稅率計徵
30 土地總登記後，如因土地合併者，應為何種登記？ (A)更正登記 (B)更名登記 (C)限制登記 (D)標示變更登記
31 依非都市土地使用管制規則第 9 條規定，非都市土地乙種建築用地，其建蔽率與容積率不得超過下列何項 標準？ (A)建蔽率 40%，容積率 120% (B)建蔽率 60%，容積率 120% (C)建蔽率 60%，容積率 240% (D)建蔽率 70%，容積率 300%
32 依土地登記規則之規定，登記簿及地籍圖應由登記機關保存多久？ (A)五年 (B)十年 (C)二十年 (D)永久保存
33 依土地法規定，因興辦公用事業所為之保留徵收，保留徵收期間最長不得超過多久？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)五年
【已刪除】34 依土地法規定，不在地主土地之地價稅，照應繳之數加幾倍徵收？ (A)一倍 (B)一至三倍 (C)三至十倍 (D)二至五倍
35 下列各種登記，何者依法免納登記費？ (A)買賣移轉登記 (B)贈與移轉登記 (C)限制登記 (D)抵押權設定登記
36 有關土地所有權移轉現值申報之審核標準，以下敘述何者有誤？ (A)遺贈之土地，以辦理繼承登記之日，當期之公告土地現值為準 (B)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準 (C)經政府核定照價收買之土地，以政府收買日當期公告土地現值為準 (D)申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準
37 依土地登記規則規定，土地信託專簿自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起，應保存多久？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)永久保存 代號：3503 頁次：4－4
38 公有土地課徵地價稅之規定為何？ (A)依法全部免徵 (B)非公用者按稅率千分之十徵收 (C)除一律按基本稅率課徵外，並適用累進稅率 (D)其稅率結構由地方民意機關自行訂定
39 依土地法規定，申請土地所有權買賣移轉登記，應於原因發生之日起幾個月內為之？ (A)一個月 (B)二個月 (C)三個月 (D)六個月
40 都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七公畝之自用住宅用地，其土地增值稅之特別稅率為何？ (A)千分之二 (B)千分之十 (C)百分之十 (D)百分之四十
41 依都市計畫法規定，公共設施保留地徵收時，對於地上建築改良物，應參照下列何者價格補償之？ (A)申報地價 (B)重建價格 (C)公告土地現值 (D)累進起點地價
42 依平均地權條例規定，獎勵自辦市地重劃之事項不包括下列何者？ (A)免息之重劃貸款 (B)免收或減收換發權利書狀費用 (C)免徵或減徵地價稅 (D)優先興建相關之公共設施
43 實施市地重劃時，參加重劃土地所有權人應負擔的費用，不包括下列何者？ (A)工程費用 (B)貸款利息 (C)重劃費用 (D)徵收私有地之現金補償
44 依土地法規定，耕地承租人是否可以將其承租之耕地轉租於他人？ (A)絕對不可以 (B)可以轉租全部 (C)可轉租一部分 (D)經出租人之承諾即可
45 公有土地與私有土地的劃分，係以下列何者為其依據？ (A)使用性質 (B)區位 (C)所有權歸屬 (D)繳納地價稅與否
46 市地重劃後土地分配之位置，以何種原則，按持有權利分配？ (A)抽籤方式決定 (B)按原有土地相關位次分配 (C)主辦單位按理性原則分配 (D)按參與的優先順序選擇
【已刪除】47 依土地徵收條例規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價。必要時得加成補償 ，其加成補償成數為何？ (A)最高加三成 (B)最高加四成 (C)最高加五成 (D)提交地價評議委員會評定
48 甲出賣其土地與乙，乙擬為移轉請求權之預告登記；請問請求權人向地政事務所申請登記時，應檢附何人 之同意書為之？ (A)請求權人乙 (B)登記名義人甲 (C)登記名義人乙 (D)請求權人甲
49 現行土地法是基於何原則，限制外國人在我國取得土地權利？ (A)外交關係 (B)建交換使 (C)平等互惠 (D)不平等條約
50 依土地法規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約成立後多久期間內，申請該管直轄市或縣 （市）地政機關為何種權利之登記？ (A)一個月，租賃權 (B)二個月，地上權 (C)一個月，典權 (D)二個月，質權

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