下列何情形，不在免徵契稅範圍？
(A)政府因公務需要，以公有不動產交換取得不動產所有權者
(B)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產
(C)公立學校為販售餐飲而取得之不動產
(D)建築物於建造完成前，變更起造人名義者

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統計： A(51), B(47), C(1120), D(243), E(0) #285756

詳解 (共 3 筆)

#513038
契稅條例 第 2 條          ...
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#1295260

契稅條例

第 2 條          
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。【但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅】。
 第 14 條          
【有下列情形之一者，【徵契稅】：
一、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。【但供營業用者，不適用之】。→C
二、【政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產】。→B
三、【政府因公務需要，以公有不動產交換】，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。→A
四、【建築物於建造完成前，變更起造人名義者】。但依第十二條第二項規定應申報納稅者，不適用之。→D
五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。 

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#6686302

契稅條例12條

建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。

(D)建築物於建造完成前，變更起造人名義者
沒說到什麼原因變更起造人名義，除了繼承以外也要課徵契稅，答案算不算錯
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