某一不動產的貸款條件是貸款利率5%，貸款金額是不動產總值的70%，自有資金比例為30%，自有資金報酬率為3.5%，此時依貸款與自有資金比例求算資本化率時，其資本化率為何？
(A)3.5%
(B)3.95%
(C)4.55%
(D)5%

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統計： A(110), B(140), C(1146), D(53), E(0) #249245

凌興泓

B4 · 2015/09/16

#1149722

資金可區分為自有資金及借貸資金。

解：各個（資金比率 × 利率）的平均自有資金占 30%，利率為 3.5%；借貸資金占 70%，利率為 5%。

收益資本化率＝自有資金占 30%×利率為 3.5%＋借貸資金占 70%×利率為 5% ＝4.55%

張建軒

B2 · 2014/08/25

#904138

0.05*0.7=0.035

0.035*0.3=0.0105

A十B=0.0455 4.55%。

B5 · 2023/11/04

#5959639

（5%*70%）+（3.5%*30%）=...

(共 54 字，隱藏中）

前往觀看

微米的距離

B3 · 2014/08/25

#904195

太感謝您了

微米的距離

B1 · 2014/08/17

#902384

怎麼算？

某一不動產的貸款條件是貸款利率5%，貸款金額是不動產總值的70%，自有資金比例為30%，自有資金報酬率為3.5%，此時依貸款與自有資金比例求算資本化率時，其資本化率為何？(A)3.5%(B)3.95%(C)4.55%(D)5%