試題詳解

10 甲公司於 X1年初以$10,000,000購置一棟不具土地所有權之商辦大樓，並支付過戶稅捐及手續 費共$500,000，作為出租使用，以賺取租金。該商辦大樓分類為投資性不動產。經評估，該商 辦大樓可使用50年，無殘值。X1年底，該大樓之公允價值為$11,000,000。假設甲公司採直線 法提列折舊，X1年租金收入為$400,000。試問：該公司 X1年稅前淨利因該商辦大樓採成本模 式與採公允價值模式之影響為何？
(A)採成本模式者較採公允價值模式者，多$200,000
(B)採成本模式者較採公允價值模式者，少$200,000
(C)採成本模式者較採公允價值模式者，少$710,000
(D)採成本模式者較採公允價值模式者，少$1,210,000