.大甲建設公司擬投資某一建地興建住宅，預估營建完成後之總銷售金額為264億元；若開發總直接成本為100億元，總間接成本為20億元，整個投資案的要求利潤率為20%。今假設開發所需總成本之資本利息綜合利率為10%，請問取得該建地之土地開發分析價格為何？
(A)80億元
(B)90.91億元
(C)109.09億元
(D)110億元

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統計： A(1086), B(56), C(101), D(47), E(0) #249222

詳解 (共 3 筆)

#486839

264/(1+20%)/(1+10%)-(100+20)=80


 

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#1150296
土地開發分析價格(V)＝[開發或建築後預計總銷售金額(S)÷(1+開發所需成本之資本綜合利率(i))÷(1＋適當的利潤率)－(開發或建築所需的直接成本(C)＋開發或建築所需的間接成本(M))] 
將題目所提供的數字一一代入即可得： 
土地開發分析價格＝264億÷(1+10)÷(1+20%)－(100億＋20億)＝80億 
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#481547
請問有大大可以幫寫算試出來嗎@@
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