10、（）租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約效力如何？ (A) 租約即行終止 (B) 租約對房屋受讓人仍繼續存在 (C) 房屋有抵押權設定時，租約繼續有效，否則租約應即終止 (D) 租約是否繼續有效，應由基地所有人決定。