試題詳解

10 甲公司於 X9 年底開始向乙公司承租一棟辦公大樓，租期 5 年，每年租金$1,200,000，期初付 款，並於 X9 年底另付押金$600,000，租期屆滿時該押金不予退還且大樓歸還給乙公司。簽約 時該大樓公允價值為$30,000,000，預計耐用年限尚有 25 年。甲公司於簽約後隨即將該辦公大 樓以營業租賃轉租給丙公司，租期 5 年，每年租金$1,500,000，期初付款，租期屆滿甲公司收 回該大樓。若 X9 年底甲公司之增額借款利率為 6%，且甲公司將該不動產使用權資產分類為 投資性不動產並採公允價值模式衡量，則該投資性不動產 X9 年底之帳面金額為何？（6%， 5 期普通年金現值為 4.21236）
(A)$5,958,122
(B)$6,000,000
(C)$6,697,652
(D)$7,297,652