10. 抵押物所賣得之價金，按各抵押權成立之先後分配之，此為抵押權之？
(A)優先權
(B)順序權
(C)次序權
(D)處分權

答案：登入後查看
統計： A(461), B(228), C(608), D(39), E(0) #2084539

詳解 (共 2 筆)

Fifi

B1 · 2019/10/26

#3636441

抵押權之特性

1.從屬性：(民法第870、307條)
抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
2.不可分性：(民法第868、869條)
抵押物、債權之分割或讓與，皆不影響其抵押權。關於債權之抵押，於債務分割或承擔其一部時，亦不影響抵押權。
3.物上代位性：(民法第881條)
指抵押物滅失時，抵押權仍存於抵押物之代位物。
4.優先性：
(1)抵押之次序：(民法第865條)
同一不動產上登記有數抵押權擔保數債權者，其次序依登記之先後定之。
(2)賣得價金之分配：(民法第874條)
抵押物賣得價金之分配次序，依各抵押權成立次序分配之。次序相同則依債權額比例分配之。法律另有規定者從其規定。
(3)其他權利設定：(民法第866條)
已設定有抵押權之不動產，於同一不動產上，仍得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。已設定之抵押權不受影響，若抵押權之實行因此受影響，則法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。
除地上權、其他以使用收益為目的之物權、租賃關係外，若有於已設定抵押權之不動產上成立其他權利，準用前述內容。
5.追及性：(民法第867條)
已設定抵押權之不動產，其所有人得將之讓與他人，但讓與不影響抵押權之效力。