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11 依不動產估價技術規則規定，以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應
依何種資料加以推算？
(A)市場相關資料
(B)信託計畫資料
(C)類似產品資料
(D)歷史費用資料
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統計： A(788), B(3237), C(103), D(73), E(0) #2813081
統計： A(788), B(3237), C(103), D(73), E(0) #2813081
詳解 (共 8 筆)
尹九月
#5638574
不動產估價技術規則 第 38 條
1勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。
2以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。 (B)
2以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。 (B)
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YUN
#6183052
第38條2項：
以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。
第31條：折現現金流量分析法
(1)指勘估標的未來折現現金流量分析期間之各期淨收益及期末價值，以適當折現率折現後加總推算勘估標的價格之方法。
(2)適用於以投資為目的之不動產投資評估
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100006037897874
#6092192
勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。
以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。
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概要
#5962210
勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。
以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。
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a6972342
#7307543
勘估標的總費用之推算，應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會計報表所載資料加以推算，其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、管理費及維修費等。其為營運性不動產者，並應加計營運費用。
以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應依信託計畫資料加以推算。
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