12 甲向乙借款新臺幣（下同）300 萬元，並以其所有之 A 地設定第一次序抵押權予乙。甲另向丙借款 200 萬元，並就Ａ地設定第二次序抵押權予丙。下列敘述何者錯誤？ (A)甲於設定第一次序抵押權後，將 A 地之所有權移轉於丁時，乙之抵押權不受影響 (B)乙實行抵押權時，丙之抵押權無論任何情形，並不因 A 地之拍賣而消滅 (C)乙於實行抵押權前，將擔保債權 300 萬元中之 100 萬元讓與戊時，乙之抵押權不受影響 (D)乙於實行抵押權前，甲將其 300 萬元債務中之 200 萬元由己承擔時，乙之抵押權不受影響