試題詳解

12 甲將其所有之 A 屋出售予乙，價金新臺幣（下同）1000 萬元，雙方因此成立一買賣契約。甲先行將 A 屋交付予乙占有使用，惟甲、乙雙方當事人約定，乙應於甲交屋後二個月內付清全部價金，甲亦 於乙付清全部價金時，始移轉 A 屋及其所座落土地之所有權予乙。不料，於甲交屋後乙付清全部價 金前夕，A 屋卻因第三人丙之過失起火燃燒而致滅失。經查因 A 屋乃全新完工啟用，若需重建尚需 400 萬元。此時甲得對乙為如何之主張？
(A)甲得依侵權行為規定，向乙請求 400 萬元之損害賠償
(B)甲得依不當得利規定，向乙請求返還使用 A 屋之利益
(C)甲得請求乙給付 1000 萬元之價金，惟於 A 屋重建後，尚須移轉重建後 A 屋及其所坐落土地之所 有權予乙
(D)甲得請求乙給付 1000 萬元之價金，須移轉 A 屋所坐落土地之所有權予乙