12 甲所有之土地一筆欲以 3000 萬元出售，乙得知後向甲表示願意以該價格承購，甲口頭答應，並收下 乙所給付之定金 10 萬元，同時和乙約定 3 日後共同辦理所有權移轉登記。下列敘述，何者正確？
(A)土地買賣契約為要式契約，甲、乙口頭約定之買賣契約無效
(B)不動產物權移轉契約不以書面為必要
(C)甲、乙間之土地買賣契約雖未以書面訂立，仍有效成立
(D)甲、乙間之土地買賣契約雖未以書面訂立而無效，但因甲已收受定金，契約視為有效

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統計： A(101), B(35), C(661), D(103), E(0) #2049299

詳解 (共 8 筆)

#3573752
最高法院57年台上字第1436號民事判例...
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#5014494

2F真是來亂的

760都刪除了還760

B選項答案在758第2項

不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。
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#3554470
(C)153條：當事人互相意思一致者，無...
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#5750068
民法第166條之1增訂後，迄今尚未施行，則不動產債權契約仍為不要式契約
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#3566174

(A)土地買賣契約為原則不要式契約，甲、乙口頭約定之買賣契約有效
(B)不動產物權移轉契約以書面為必要(民760)

(C)甲、乙間之土地買賣契約雖未以書面訂立，仍有效成立:書面得補正(57台上1436判例)
(D)甲、乙間之土地買賣契約雖未以書面訂立而無效，但因甲已收受定金，契約推定有效 .



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#5072310

民法第 248 條

訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

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#5068920
只是訂契約還沒要交付
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#5331617

選項(D)

此題的問題是出在"雖未以書面訂立"

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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#5550533
未解鎖
答案(C)甲、乙間之土地買賣契約雖未以書...
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私人筆記#2264985
未解鎖
(C) (O) 民758 第758...
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