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12 甲有 A 地，與乙訂立 A 地買賣契約。嗣後，因丙出價更高，甲又與丙訂立 A 地買賣契約。下列 敘述，何者正確？
(A)甲與丙及甲與乙之 A 地買賣契約皆為有效
(B)甲得解除與乙之買賣契約
(C)乙得主張甲與丙之買賣無效
(D)甲與丙訂立契約之行為，構成無權處分
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統計： A(343), B(13), C(27), D(14), E(0) #3359082
統計： A(343), B(13), C(27), D(14), E(0) #3359082
詳解 (共 2 筆)
pufferfish01
#6305654
正確答案是 (A)
解析：
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(A) 正確： 甲與乙、甲與丙的A地買賣契約，只要雙方當事人意思表示一致，契約即為有效成立。即使甲將同一標的物出售給不同的人，這些契約仍然有效。
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(B) 錯誤： 由於甲與乙的買賣契約有效，甲不得單方解除契約，除非符合法律規定的解除事由。
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(C) 錯誤： 乙並無權干涉甲與丙之間的買賣行為，更無權主張該買賣契約無效。
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(D) 錯誤： 無權處分指的是無權利人處分他人之物，本題中，甲為A地所有權人，其與丙訂立買賣契約並非無權處分。
重點整理：
- 一物二賣： 同一物可以同時被數個買賣契約所標的，這些契約皆為有效。
- 契約效力： 契約成立與否，取決於當事人意思表示是否一致。
- 無權處分： 無權利人處分他人之物，例如：
- 房屋所有權人未經同意將房屋出售。
- 承租人將租賃物出售。
法條依據：
- 民法第75條： 法律行為，非有意思表示，不生效力。
- 民法第118條： 無權代理人以他人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。
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