12 若某不動產之建物經濟耐用年數50 年、經歷年數20 年、殘價率10%，於收益法估價時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
(A)0.018
(B)0.036
(C)0.05
(D)0.028

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統計： A(653), B(315), C(149), D(1304), E(0) #618120

詳解 (共 7 筆)

#906452
先求該建物應折舊之比率(1-殘價率) 1-10%=90%=0.9
計算每年應折舊之比率(總折價之比率/耐用年數) 0.9/50=0.018
計算已經累積的折舊值(每年應折舊之比率*經歷年數)
0.018*20=0.36
計算現在的殘餘價值(1-已經累積的折舊值)  1-0.36=0.64
計算建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率(每年應折舊之比率/現在的殘餘價值)  0.018/0.64=0.028125

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3
#920901
０.018÷０.64=0.028125

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#5964620
折舊提存率=折舊率/(1-累積折舊率) ...
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#6195758
［(1-s)/N］/[1-((1-s)/...
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#3653850
第 41 條  建物價格日期當時價值未來...
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#6235012
 
12 若某不動產之建物經濟耐用年數50 年、經歷年數20 年、殘價率10%，於收益法估價時，建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率為何？
(A) 0.018
(B) 0.036
(C) 0.05
(D) 0.028
 
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 不動產估價技術規則 第 41 條
6719b016b3649.jpg#s-620,467
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帶入等速折舊型公式:
6719b2104f0c9.jpg#s-478,92
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經濟耐用年數 N=50
經歷年數 n=20
殘價率 s=10%
建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率 d=0.028125 (D)
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#4222571
1-10%=90%
0.9/50=0.018
0.018*20年=0.36
1-0.36=0.64
0.018/0.64=0.028125
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