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12 A 以其所有市價新臺幣 1000 萬元之甲屋為 B 設定第一順位抵押權，以擔保其對 B 之 700 萬元債務。則下 列敘述，何者正確？
(A)A、B 於設定抵押權之時，約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者， 於屆時 A 未履行債務，B 即得不附任何條件請求 A 將甲屋之所有權移轉給 B
(B)實行抵押權之方法包含 B 於債權清償期屆滿後，未受清償，與 A 訂立契約，由 B 取得抵押物之所有權
(C)抵押權所擔保之債權，其請求權縱令已因時效而消滅，抵押權人亦隨時得實行抵押權
(D)假設甲屋為第三人 C 所提供，此外尚有 D 為保證人時，但 B 未受清償，應先實行甲屋之抵押權，尚有 不足清償債務才能向保證人 D 請求履行保證責任
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統計： A(132), B(365), C(140), D(162), E(0) #1624824
統計： A(132), B(365), C(140), D(162), E(0) #1624824
詳解 (共 10 筆)
S
#2352388
(A)須於清償期屆滿後訂立契約取得抵押物之所有權或用拍賣以外之方法，處分抵押物，若於清償期屆滿前訂立契約，不得對抗第三人。
(C)抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行抵押權，則抵押權消滅
(D)C和D為連帶保證，對債權人各負全部給付之責任，不得主張先訴抗辯權
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abreat005
#3276697
(D) 我覺得C跟D應該不是連帶保證(=連帶債務,喪失先訴抗辯)
第 739 條
稱保證者，謂當事人約定，一方於他方之債務人不履行債務時(B不履行)，由(D)其代負
履行責任之契約。
第 745 條
保證人於債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果前，對於債權人得
拒絕清償。
同理>>>債權人得請求履行保證責任，保證人得拒絕清償
得:要清償也可以啦~
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