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13 土地徵收補償估價時，因無買賣實例而採徵收區段內透天租賃實例，如折舊前房地淨收益每年新臺幣25萬元、建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率2.5%、建物淨收益推算為每年新臺幣10 萬元、土地收益資本化率3%，則土地收益價格為新臺幣多少萬元？
(A)500 萬元
(B)833 萬元
(C)455 萬元
(D)273 萬元
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統計： A(1738), B(213), C(233), D(197), E(0) #618121
統計： A(1738), B(213), C(233), D(197), E(0) #618121
詳解 (共 8 筆)
hubert0101
#914102
估技 第 44 條
土地收益價格依下列計算式求取之：
一、地上無建物者：
土地收益價格＝土地淨收益／土地收益資本化率
二、地上有建物者：
土地收益價格＝（房地淨收益－建物淨收益）／土地收益資本化率
建物淨收益依下列計算式求取之：
一、淨收益已扣除折舊提存費者：
建物淨收益＝建物成本價格建物收益資本化率
二、淨收益未扣除折舊提存費者：
建物折舊前淨收益＝建物成本價格（建物收益資本化率＋建物價格
日期當時價值未來每年折舊提存率）
31
1
Cash Chang
#1187836
差點被未來每年折舊提存率給騙了，看了好久
11
0
Rku.
#6669766
這題因為是問土地收益所以不用在收益資本化率那邊+建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率
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